【苏叔说房】苏州购房答疑，名下有套崛起了

我叫苏大叔。我在苏州有多年的房地产研究和投资经验。长期以来，我一直在关注苏州的房地产市场信息。熟悉购房政策、购房策略和学区房信息。欢迎关注和交流。

以下关于苏州购房的问题来自微信公众号“苏书硕放”粉丝的精选问题：

问：苏大叔，您好，我在苏州，名下有房子苏州结婚房子，最近有买房投资的打算。听说相城最近涨了，想在这里买房。不知道这里的具体情况是什么？

苏大叔：您好，发展之初，由于种种原因，相城并不抢眼，但从2017年开始，相城大力发展数字金融、智能车联网、工业互联网、先进材料、区块链、生物医药等。大新经济产业”，并获得了许多独特的荣誉。相城如今堪称苏州的价值高地。发挥区位和交通优势，积极对接长三角一体化发展，加快打造创新开放新高地。2020年全面对接上海，如相城生命科技港。正式开工建设，成为苏州首个加入长三角一卡通系统的地区。此外，苏苏合作区总投资百亿，致力于打造下一个“园区”。现在有“相城速度”之说。2021年新起点，相城计划签约一大批项目，启动“一号工程”，着力打造数字经济第一区。未来升值空间很大。.

问：苏大叔苏州结婚房子，你好，我女朋友订婚了，预计今年10月结婚。目前，妻子的父母在苏州要求一套套房的情况很少见。买新房需要1-2年。我打算买二手房。预算在350万左右，有二手房推荐吗？最好保持价值。

苏大叔：您好，现在的二手楼市分化明显，不会普遍上涨。价格和价值正在逐渐接近。二手房的热度可能不会永远持续下去，主要是保持稳定和小幅增长。如果要买二手房，建议选择核心板块的品牌房。您必须至少拥有学区、位置、品牌和地铁中的两个。慎选银山湖、城南、湖关，库存量大但升值难度大。在滞胀板块，尽量不要购买没有学区的破旧小/大、非核心区40年的公寓、有销售理念的创业板块。

问：苏大叔，你好，我只需要一套房子，预算在350万左右。想在吴中太湖新城买新房自住。以后孩子上学也方便。吴中太湖新城值不值得买？这里未来升值空间大吗？主要原因是孩子初中以后可能会卖。推荐购买什么房产？

苏大叔：您好，吴中太湖新城规划的很好，但是实现规划需要时间，配套设施还不够完善。它需要以后开发。适合高中吴中太湖新城规划及周边居民生活工作。吴中太湖新城附近有多条铁路，出行方便。名校多，教育资源优​​质，购物广场多。生活配套齐全，还是值得购买的。

问：苏大叔，您好，相城已将开通地铁2、4、线列入十四五规划议程。我想沿着这条线投资房地产。预算是3-4百万。还有什么？推荐？

苏大叔：你好，地铁7号线黄带方向延长线有五个站：炎里站（空地多）、茶家桥站（工厂多）、谢桥站（黄带实验小学）、黄带站戴站和春神湖广场站，之后春神湖广场站也将连接14号线。地铁4号线向漕湖方向的延长线上有四个站：花卉植物园站、樱花园站（苏州工业园区相城区）合作经济开发区）、永昌井站、漕湖街道中心站。地铁2号线延长线七河至渭塘，是渭塘规划的第一条地铁。准竹路站有很多新项目。