领证之前加名字算是买卖(要交营业税)的法律知识

现实生活中，一场“房产保卫战”在离婚期间展开。在这样的情况下，新婚姻法对房地产的加名就成了人们最关心的话题。那么新婚姻法对婚后房产证上加名字有哪些规定呢？下面，为了帮助您更好地了解相关法律知识，华录网整理了相关内容，希望对您有所帮助。

新婚姻法对婚后房产证加名有哪些规定

目前《婚姻法》没有规定婚后房产证上要加名字。

首先，如果你在房子上加上你的名字，无论你是否获得证书苏州结婚房子苏州结婚房子，如果你没有特别约定，房子属于你的共同财产；不同的是，如果没有拿到证明，就没有法律承认夫妻关系，那么以后可以自由选择分手，不需要任何人的同意；涉及房屋分割纠纷的，属于一般债权民事纠纷。需要去公共机关（婚姻登记处或法院）处理，同时房产问题需要一并处理。

第二，如果房子只写了对方的名字，你一起还贷，那么，如果你没有证明，你可以要求对方退还你支付的部分还款；如果有证的话，这里需要看房产证是在领证之前还是之后。如果是以前，那么房子是男方的个人财产，只能要求对方退还自己支付的还款部分；如果晚一点，那么房子是夫妻共同财产，可以要求平分财产。

第三，综上所述，在证明之前取得的房产证上只有一方签字的房子是一方的个人财产，离婚时不能分割；领证后取得的房产证上是否只有一方或双方签署的房屋属于夫妻共同财产，离婚时应平分；当然，无论是在取得证书之前还是之后，如果房产证上有双方的名字，那么房子应该属于双方的共同财产。最后，要注意房产证上有他父亲和他的名字。如果添加了您的名字，则它归你们三个人所有。假设离婚，他父亲的所有部分都不能分割。

领证前加名字算买卖（要交营业税和契税，房产局办理的时候会告诉你的），但如果是夫妻间的礼物获得证书后，不要缴纳这些税。

在没有领证前送礼不划算，而且如果你们两个以后分手了，可以要求撤销，因为是建立在婚姻关系的基础上的礼物。

在你拿到证书后给它会为你节省很多税。如果此时的赠与没有约定份额，则视为共有，如果以后离婚，可以领取应得的份额。

法律依据

《民法典》第1062条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系中存在以下期间取得的财产为夫妻共同财产，由夫妻共同所有妻子：

(一）工资、奖金、劳动报酬；

(二）生产经营投资收入；

(三）知识产权收入；

(四）继承或赠与的财产，但本法第1063条第3款规定的除外；处分权。

第1063条【夫妻个人财产】下列财产为配偶一方的个人财产：

(一）婚前一方的财产；

(二）一方因人身伤害收到的赔偿或补偿；

(三）遗嘱或赠与合同中确定的财产仅属于一方；

(四）聚会专属日用品；

(五）他人应属于一方财产。

第一千六十六条第十五条【婚姻约定财产制度】男女双方可以约定，婚姻关系中取得的财产和婚前财产分别属于个人、共同或者部分个人或者部分共同所有。协议应采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻双方就婚姻关系期间取得的财产和婚前财产的约定，双方均享有权利。它具有法律约束力。

夫妻双方同意，婚姻关系期间取得的财产归夫妻所有。还清。

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