连云港赋予业主更大自主权 破解房屋维修资金使用困局

连云港市海州区中茵名都小区4个单元的业主，6月底线上申请使用房屋维修资金更换了故障频发的旧电梯，目前电梯使用顺畅。经过前期广泛征求意见和调研，日前，连云港市公布新的市区物业维修资金应急申请使用操作规程，出现危及房屋使用和人身安全等问题时，赋予业主申请使用维修资金更大的自主权。

此项工作在连云港市纪委主导下进行，由该市住建部门实施，其主要目的是解决长期以来物业维修资金使用率不高、使用不方便，以及维修资金收益分配不透明、不合理等问题。根据新的规程，取消开发企业在销售环节任何形式的代收、代交维修资金模式，改由维修资金线上交，市民可选择市内8家银行线上交存。申请人只要在系统客户端发起申请、上传资料，就可以实现维修资金使用线上申请。目前居民使用维修资金，仍需要业委会提出意见，但突破了原来需要业主百分百同意、只要一户不同意就用不了维修资金的困局。

今年，连云港市通过线上申请使用维修资金的项目已达372个。相关部门对申请使用维修资金资料公示情况加大检查力度，保证公示程序完整性，维护业主知情权。同时，拓展维修资金使用范围，除屋面及外墙整体（局部）更新外，还可以进行电梯整体更换等。该市还严格规范维修资金增值收益的分配使用，去年所有维修资金增值收益已全部分配到维修资金业主分户账、专项分账、小区分账中。业主可通过连云港市物业维修资金公众服务平台或关注“连云港市物业管理中心”公众号，查询账户余额、利息和相关使用情况。（程长春 杨迅）