推动国有资产保值增值 苏州市本级国资系统首单类REITs项目获批

苏报讯（记者 大秋）记者从苏州城投集团获悉，近日，由该集团作为原始权益人的苏城元联苏州世贸中心资产支持专项计划获上海证券交易所无异议函，获批规模8亿元。据悉，这是苏州市本级国资系统首单获批的类REITs项目。该项目顺利获批将进一步拓展城投集团的融资渠道，为后期商业公募REITs不动产的开闸退出奠定基础，对于推动企业高质量发展、实现国有资产保值增值有重要意义。

REITs是近期国家和苏州政策鼓励发展的创新金融产品。借助REITs金融工具可以盘活存量不动产，实现投资项目的可持续发展和轻重资产分离，将以成本法沉淀在报表里的资产以公允价值释放，扩充权益类资金，优化资本结构，形成开发成熟REITs再开发的良性循环。

苏州城投集团坚持贯彻实体经济与类金融业务深度融合、双轴驱动的发展理念，近年来积极探索经营性资产证券化路径，通过资产支持专项计划、收益权证券化等新模式提升项目投资规模，盘活存量资产，提升资本利用效率。

下一步，苏州城投集团将高效有序推进后续工作，确保专项计划顺利发行。今后，城投集团将继续深入研究、创新运用多元化融资工具，着力拓宽融资渠道，强化融资能力，实现资金畅通、资本赋能，为重大项目建设及业务发展提供坚实资金保障，为中国式现代化苏州新实践贡献更多城投力量。