武汉黄陂区：“法院+工商联”合力诉前解纷

本报讯 近日，湖北省武汉市黄陂区人民法院、区工商联成功合力调解一起商铺租赁合同纠纷。

2017年，A公司与B公司签订租赁合同，约定B公司将位于某商业街的一处商铺出租给A公司，用于经营网络会所，租期6年，A公司向B公司支付租金至2023年3月底，租赁保证金为4万元。

后因疫情影响，网络会所长期处于停业状态，A公司已无资金维系运转。2022年10月16日，A公司、B公司和物业公司协商一致，签订退租确认书，并对电费、物业费等相关费用进行结算，但B公司以A公司是自身原因提前退租为由，不予退还租赁保证金。

多次协调未果后，A公司决定诉至法院。收到起诉材料后，法院随即开启涉企“绿色通道”，当天审核通过。鉴于该起纠纷标的额不大，法律关系明确，为缩短办理周期，降低企业诉讼成本，在征求A公司同意的情况下，法官迅速将这起纠纷分流至立案庭非诉解纷中心，开展诉前调解。

与此同时，A公司为多渠道解决诉求，加快矛盾纠纷化解，向黄陂区民营企业投诉服务中心也提交了诉求。

区民营企业投诉服务中心收到诉求后，为妥善化解企业双方矛盾纠纷，通过黄陂区人民法院与黄陂区工商业联合会建立健全沟通协作机制，借助民营企业服务平台“联企E站”与黄陂区法院立案庭非诉解纷中心联络员取得联系。

两者组成联合调解组，两次召开协调会，从合同约定的内容、疫情对合同履行的影响等角度讲清利弊，围绕双方争议焦点，详细分析租金返还的合理性及返还比例等问题。经过反复释法明理，双方最终达成调解协议。（马诗君）