2月江苏部分城市房价小幅上涨

3月16日，国家统计局发布2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，数据显示，我省列入统计的南京、无锡、徐州、扬州4城新房价格环比上涨，涨幅分别为0.2%、0.3%、0.6%、0.4%。二手房价格方面，南京、无锡、徐州上涨，涨幅分别为0.6%、1%、0.8%，扬州仍旧延续上月趋势，环比下降0.2%。

记者注意到，新房价格方面，南京从1月份开始扭转环比下降的趋势，无锡则是在2月份止降回升，徐州连续两个月环比上升，扬州已连续3个月环比上升。二手房价格的回升则相对迟缓。截至2月，南京连续两个月环比上升，徐州连续3个月环比上升，无锡则是从2月开始停止下降的趋势，回到上升0.1%的上行曲线。

从全国来看，2月份70个大中城市中，商品住宅销售价格环比总体上涨。新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨的城市分别有55个和40个，比上月分别增加19个和27个。

无锡房地产业协会副会长兼秘书长沈洵认为，春节以来，房企和购房者的市场信心都在恢复。2月份是春节后的第一个月，由于政策利好频出，此前积压的住房需求集中释放，体现为量价齐升。南京房地产协会副会长兼秘书长张辉认为，2月南京新房价格环比恢复上涨，主要原因是部分去化良好的楼盘陆续收回部分优惠折扣，导致实际成交价上涨。此外，中高端改善性楼盘成交占比较高，从结构层面也推动了房价上涨。今年以来，南京二手房回暖力度明显高于新房，成交量已经连续6周上涨，量的变化导致房价2月份涨幅进一步扩大。