南京房产限购政策局部再放松 四处产业聚集区放开限购

5月16日，南京多个购房微信群传出消息称，不管名下有几套房产，只要是南京户籍，均可在江心洲、南部新城、红山新城、幕府创新区这四处产业聚集区开出购房证明。记者就此采访相关人士后获悉，该消息属实。

去年12月份，南京新推出“南京市产业集聚区购房资格”的购房证明，该证明仅限于购买产业集聚区（建邺区江心洲生态科技岛、秦淮区南部新城、玄武区红山新城、鼓楼区幕府创新区）的商品住房和二手住房。根据当时的规定，凡是在南京限购区（建邺区、秦淮区、玄武区和鼓楼区）内有2套及以下房产的家庭，可以在江心洲、南部新城、红山新城、幕府创新区四个产业聚集区内增购1套房产。

记者5月16日在多个购房微信群看到，该政策已经“升级”了，不再限制名下的房产套数，只要有南京户籍均可以开出产业聚集区的购房证明。记者随后向南京市房管部门相关人士求证，得到了肯定的答复。“即便你在限购区有2套及以上的房产，也能在产业聚集区买房了”，至于该政策放开的具体时间，该人士表示并不清楚，不过目前已经照此执行。

目前南京这四大产业聚集区的可售楼盘达数十家，其中南部新城的项目以改善楼盘为主，含装修包的价格在50000元/㎡以上，面积为100平方米-140平方米左右；江心洲的改善盘户型更大一些，140平方米起步，最大的超过200平方米。此外，红山新城和幕府创新区的改善盘也有不少，房价在42000元-45000元/㎡左右。

市场人士表示，在南京的限购区域内持续降低四个产业聚集区的购房门槛，目的是为了鼓励产城融合，进一步实现职住平衡，以促进房地产市场良性发展。去年以来，南京住房限购政策持续放宽，六合、溧水于2022年4月取消了外地人的买房门槛，5月又调整了限购范围，仅剩建邺、秦淮、玄武、鼓楼四区。该人士表示，预计未来限购范围、首付比例、税费优惠等楼市相关政策有望继续调整。