离婚买房一族将受打击

新版个人征信系统将于2019年5月正式上线。目前，央行新版(第二代)征信系统已经在试用阶段。这次征信有诸多变化，对于需要贷款买房或装修的消费群体将会产生一定影响。

本报记者　王安琪

通过央行征信中心查询到的个人征信报告，目前主要包括公安部身份信息核查结果、个人基本信息、银行信贷交易信息、非银行信用信息、本人声明及异议标注和查询历史信息这六个方面。

“假离婚”降首付不灵了

旧版征信中，夫妻双方共同还款，男方主贷，女方征信不体现负债。而在新版征信中，作为共同借款人，双方征信均体现负债。业内人士分析，今后夫妻双方所购房屋，离婚后，非主贷人征信仍会显示有房贷和负债的记录，离婚后将无法享受首房首贷的购房政策。换言之，靠“假离婚”来降低首付比例这招将不再好使。

装修贷等纳入信用体现

在旧版征信中，装修贷款等实质为大额信用卡分期，征信仅体现信用卡，不体现分期金额。而新版征信中将会体现分期时间和分期金额，更加细化。也就是说，以前只体现名目，不体现负债，未来将会体现具体负债，对于申请房贷，需要更多流水来抵消负债。

除此以外，新版征信报告的还款信息更全面、记录时间跨度更大。此前还款记录为两年，逾期记录保存五年。在新版切换之后，还款记录与逾期记录都统一到五年。在目前的个人征信报告中，已销户的都不会显示还款记录。而新版征信报告中，销卡也有还款记录。据悉，以往部分客户在发生严重违约后，最终采取销户的方式来“洗白”征信报告。未来，新版征信报告会让这些“黑历史”无处遁形。新版征信报告还新增了“还款金额”，并增加展示“最近半年月均应还金额”，意味着“拆东墙补西墙”、“以卡养卡”的日子将一去不复返。总体而言，新版征信对于贷款方面影响较大，尤其是那些要贷款买房的群体来说，一旦征信里面有相关逾期记录，申请贷款的通过率将会被大打折扣，甚至拒贷也有可能。

一位资深房产经纪人介绍，近年来苏州有很多夫妻为了买房假离婚，有的夫妻最终假离婚变成真离婚，酿成不少家庭悲剧，新征信的出台也许是件好事，会改善这种情况。