5月20日，中国指数研究院发布了2022中国房地产上市公司TOP10研究报告。研究对象主要包括在沪深两市上市的95家房地产公司和在香港上市的80家内地房地产公司。研究结果显示，2021年在新冠疫情和房地产调控的背景下，商品房销售额18.2万亿元，增长4.8%。收入规模再创新高上市房企，但“增收不增利”现象严重。
2021年沪深、内地在港上市房企平均营业收入分别为316.6亿元和462.7亿元，同比增长1 5.5%，17.7%，增速比上年提高0、2.0个百分点，平均净利润为17.3亿元，43.4亿元，同比分别下降41.6%和18.0%，同比增长率 38.2、1 9.2 个百分点。内地房企在港上市收入增速小幅提升，但净利润增速创历史新低。
此外，股东回报水平也有所下降。其中，沪深两地上市房企平均每股收益为0.31元上市房企，较上年下降45.2%；在香港上市的内地房地产公司平均每股收益为0.68元，同比下降26.9%。
在2022年中国优秀房地产上市公司榜单中，万科A在沪深两市上市房企综合实力、财富创造力和财务稳定性方面获得第一名。同时，万科CEO朱久生、CFO韩惠华分别获得上市房企十大金牌CEO和CFO。
中指研究院报告显示，优秀房企估值仍有提升空间，重点关注融资优势和运营能力强的企业。 （文|《金融世界》周刊天语）
