代表科瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考
2021年广州楼市新房限价、房贷审批严放贷难、人才购房门槛提高、三轮集中供地等先寒后冷等，全年市、区先后出台41项调控政策，给房企销售完成率带来重大挑战。据Craigslist统计，从公布销售目标的房企规模来看，2021年有多达80%的房企未能实现既定目标。
大浪淘沙，才显出英雄本色。面对严峻的环境，2021年也有房企逆势而上，不仅如期完成了目标，还实现了销售业绩的稳步增长。
科瑞数据显示，珠江实业依托广州40余年的品牌优势和产品核心竞争力，2021年流量1.82.77亿，稳居广州第一广州交通榜。 TOP5，流量业绩同比增长50.77亿元。
此外，从全量统计来看，珠江产业地产线上交易表现排名也跃升一级，股权维度的销售额也表现不俗，各个维度都显示出扎实的基础。
逆势增长，多区销量稳居前列
科瑞监测，近年来，珠江产业地产一直在重点培育广州市场和核心区域的业绩，不断创新高。如图所示，天河区和白云区2021年成功售罄，分别赚83.31亿元和32.58亿元；他们在番禺、越秀、南沙三区的业绩也表现不俗，单区商品房网上签约超10亿元。
2021年，珠江产业地产将多次采用跨盘营销联动，多推新品发布为佳。今年，城投珠江·天河一品、珠江·西万里等新品陆续上市。珠江花城4.0款产品已上线，销量立马火爆，连续4年位居中心城区畅销榜榜首，2021年2018年荣获天河区前1名；品石云湖花城荣获白云湖板块年度商品房TOP1，市场占有率超50%。
科瑞数据显示，旗下热销的红盘珠江花城、品石云湖花城、城投珠江天河一品的营收分别为53.56亿、32.25亿和2< @8.94 亿销售额。
生活模式打造品质竞争力
卓越的销售业绩，源于珠江实业紧跟新消费时代的需求，打造适合各年龄层的宜居强品。
以品石·云湖花城2.0为例，除了70-141㎡三至五房多种极致户型的延续外，直达8号线汀岗站创新TOD大学市场是白云湖数字科技城建成以来的示范项目之一。
为了让更多的人在天河住得好，珠江花城这个位于天河核心的宜居大城，不仅是一个大花园，还有超宽的建筑，遥遥无期，体育东方教育集团与小学正式开学，教育设施与名校分离。一期交付成功后广州房企排名，业主的孩子成为了第一批学生。
城投珠江天河一品凭借“绿肺氧吧”低密度社区、高品质户型、智能招投标等，以及拥有4间主套房的珠江花域花城成为网红以广州为荣 东部罕有的珠江西湾小户型，为年轻家庭提供了实现市中心梦想空间的选择。
珠江工业地产独创极致户型，其高性价比早已为很多需要在中心区买房，只需要改变的人所熟悉。
以天河、白云为例，可以看出其各产品总价相比区域套房均价优势明显：珠市天河区三居室产品门槛低近250单区均价。一万，差价就相当于在增城外再买套房。
增加土地储备以促进县内城市发展
持续重仓布局 五年来，珠江实业通过招拍挂方式，在广州收获了16块商业用地（包括纯住宅+商品住宅+商业写字楼+综合楼），成交价357亿元。丰富的土地储备为其布局广州市场提供了坚实的后盾；
2021年仅房地产板块将获得6大粮，新增和景路、通嘉路、南沙湾等地块。建筑面积超过100万平方米。
广州作为湾区的核心引擎广州房企排名，城市更新步伐不断加快。珠江工业地产履行国有企业责任，通过村企合作、产业共创等多种形式，加大对旧村改造和产业升级的资源投入，盘活土地资源，为区域发展赋能。
如2021年5月成为坑口经济协会旧村改造项目合作企业。未来，坑口村将与珠江西湾里、和泾路地块、竹石集团齐聚。龙湾片区改造工程已成为持续发展的趋势，推动广州城市发展“西线通”战略，实现广州“老城新活力”。
据悉，2022年，珠江产业地产将瞄准国家“十四五”高质量发展目标，抓住粤港澳大湾区建设的历史机遇湾区，继续响应“房住不炒、因城施策”，稳步发展、稳步推进，不断努力提升产品实力、客户满意度、品牌美誉度、市场认可度等，为创造更有价值的生活产品新水平。
