今天暂停一个经济政策分析,因为2017年底已经过去了房产政策,这次做个房地产政策年终简明盘点。
不过,今天的文章是认真的小文章,因为我们要压缩2017年的房地产政策,做个年终盘点! !沥干水分房产政策,取精华! !好,开始吧!
2017年是不动声色的房地产年。
年初房价暴涨,政策频发,折腾过瘾。总的来说,它侧重于三个方面:
1、金融政策:受国外加息和金融风险影响,今年房地产金融政策异常收紧,为历史最严(见上)。 1993年,海南房地产崩盘)。除了收紧开发商贷款外,还首次上调购房利率。
2、需求端控制:在住房需求方面——限购、限售、限贷。
3、供给侧管控:总结为以下几点
炒房集中区重点管控
2016-2017年,77个地级以上城市(约220项政策); 32个县市(约43项政策);海南、河北从省级全控。
总体趋势:短期需求端进入修复阶段,中长期供给端开始发力。
创新现房限售(T+n)模式
今年调控政策首次创新:限售政策首次出现。 (个人猜测:防止二手房过度影响市场)。
当地限售统计图
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地方城市短期调控政策的时间维度统计
2016年3月以来,各地共出台房地产调控政策约220项。 2017年3月以来,调控政策密集出台,三季度仍处于政策收紧期。虽然10月份的调控力度较去年同期有所减弱,但部分城市仍进一步收紧。
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短期监管政策的政策强度分布统计
热点城市的监管频率相对密集。北京集中在二季度,东莞主要集中在4-8月。大多数三四线城市只出台了1-2个监管政策。
好的,这是2017年房地产政策盘点的精简版!希望对大家有帮助
注:以上部分数据摘自房地产数据平台-中国指数研究院