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房产政策 上海当局当局事情呈报事情

字号: 2022-06-05 09:05 来源:网络整理
有关部门针对房屋租赁情况,给予补贴政策,鼓励机构投资者菜板库存房成为租赁市场房源,从而减少库存。截至2015年11月底,50个典型城市新建商品房待售面积为3.面对近7亿平方米的楼市库存,户籍轨制更始成各地去库存主要手段。通过对以上房产新政的了解,购房者应该能对房地产市场有更深一步的认识。

1、调整公积金贷款利率

2015年央行连续5次降息,购房者买房压力真的小了。如果购房者在北京买房,可以节省几十万利息。一些背负着房奴负担的购房者房产政策,可以减轻不少还贷压力。目前,5年以下公积金贷款利率为2.75%; 5年以上公积金贷款,利率为3.25%。

2、鼓励出租和销售

有关部门对住房租赁提供补贴政策,鼓励机构投资者成为租赁市场住房存量,从而减少库存。 2015年底中央经济工作会议明确指出,要发展住房租赁市场,鼓励和鼓励自然人和各类机构投资者购买存量商品房,成为租赁市场的住房供应商,鼓励以专业化的房屋租赁为主营业务。企业买房。

3、居留许可新政策

申请居留许可的门槛降低。只要在营业地点(部分地区)居住半年,就可以获得居留许可。居留证为申请人的就业、社保、积分结算和公积金等提供福利,以后安家买房更方便。

4、户籍制度改革

截至2015年11月末,50个典型城市新增商品房待售面积3.73亿平方米,商品房待售总面积达6.96亿平方米。面对近7亿平方米楼市库存,户籍制度成为各地去库存的主要手段。因此,上海市政府工作报告明确提出,城市建设重心向郊区转移,进一步提高郊区发展水平;河北省政府工作报告提出,到2020年,户籍人口和常住人口城镇化率分别达到48%和67%。

5、税收优惠政策

财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布通知,自2月22日起,调整房地产交易契税、营业税优惠政策。

①契税:

个人在家庭中购买少量房屋(家庭成员包括购买者、配偶和未成年子女),且面积在90平方米及以下,减免。契税按1%的税率征收;面积超过90平方米的,按1.5%的税率征收契税;平方米及以下按1%的税率征收契税; 90平方米以上的,减按2%征收契税;并且新政策不再区分普通住宅和非普通住宅(建筑面积是否超过144平方米)。

②营业税:

个人出售购买的房屋不足2年的房产政策,将全额征收营业税; ,免征营业税。以前的政策只豁免个人购买2年以上(含2年)的普通房屋(单栋建筑面积144平方米以下)的销售。

6、降低贷款首付

①公积金贷款:首套房首付20%;第二套房贷首付20%,部分城市30%。

②商业贷款:首套房首付25%,部分城市20%;第二套房子首付30%。

通过了解以上房地产新政,购房者应该能够对房地产市场有更深入的了解。现在国家去库存政策频繁,如果你正好需要购房者,那就赶紧买房吧。

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