房地产调控被列为今年全省住房建设系统重点工作之一。记者昨天从全省住房和城乡建设工作会议上获悉，我省将做好福州、厦门两地房价调控、防泡沫、防风险工作。同时，坚持分类监管。福州、厦门两个热点城市要储备调控政策，稳定地价和房价。
严格限价
传递长期控价决心，引导开发商理性定价
省住房和城乡建设厅负责人透露，今年力争完成开发投资4500亿元，销售商品房4000万平方米。然而，第一个项目是价格稳定。
他表示，要严格限价，做好新项目预售计划的价格审核，做好预售价格管理，确保同价地段，一样的品质，一样的楼盘不涨。要传达长期调控价格的决心，引导开发商理性定价、适时销售，避免政策误判，静候涨价，扩大风险。
增加商品房用地供应，严查闲置土地，加快推进在建项目厦门房产政策，增加市场有效供给。联合国土等相关部门加强房地产市场土地调控，有效遏制“地盘”。
两者都是正确的
精准激励，确保福厦控房价促销售
上述负责人还表示，将始终支持首次购房、改善购房等刚需，用好公积金等手段，出台精准激励政策，确保福厦、厦门既控制房价又促进销售厦门房产政策，销售额没有明显下降。.
此外，福州、厦门两市要加快构建购租结合的住房体系。三四线城市和县城房地产以库存化解为主。
分类监管
福夏要储备调控政策，确保房价不环比上涨
会议要求，坚持分类调控，因地制宜，遏制房地产泡沫，防止大起大落。
控制地价，稳定房价。
福厦、厦门两个热点城市要储备调控政策，稳定地价和房价，严格限购限贷，遏制投机性投资和炒房，确保房价不环比上涨（相比上个月）。
对福州、厦门、漳州、莆田、三明、龙岩、宁德等城市及部分库存不足12个月的县（市），要增加住宅用地和商品房供应。各地要严格控制商业写字楼和城市综合体用地供应，防止非住宅房地产库存增加。
改善监控
信息交流、商品房销售日常动态掌握等。
我省将整顿和规范开发企业和中介机构的行为，严厉打击违法违规行为，严厉查处违法资金进入房地产市场。
今年，住建厅将完成省、市、县三级房地产市场信息系统联网，与国土资源厅土地出让信息系统实现互联互通，实现动态每日掌握各市县房地产用地供应和商品房销售情况。数据分析，根据全省各地市场动态变化，及时提出相关建议和对策。
□数据
我省房地产市场明显枯竭。去年全省商品房销售5.103.43万平方米，同比增长35.4%
