第一部分：2018年新住房政策下成都购房应具备哪些条件
根据2018年成都市新购房政策，成都市购房的条件是什么
2017年3月23日，成都市人民政府办公厅发布《关于完善成都市住房限购政策的通知》后，2018年5月15日，成都市房管局下发了《关于完善原调控政策的通知》，下发了《关于进一步完善本市房地产市场调控政策的通知》（以下简称《通知》）。《通知》完善了成都市房地产市场调控政策。通知建议将限制对象从自然人调整为家庭；户籍迁入成都不足24个月的，应在成都稳定就业，并缴纳社会保险12个月以上，方可购买新房；庇护成年子女的父母不得作为独立家庭购买住房
仅限于家庭，以支持合理的业主自用需求
通知中，成都限购对象不再是个人，而是家庭。对此，成都市房管局相关负责人表示，2016年10月1日，成都市实施限购政策时之所以针对个人，主要是由于成都市商品房市场供应相对充足，部分区县的去库存压力，房价总体水平相对较低
但目前，市场供求关系发生逆转，供需矛盾更加突出。投机需求利用“个人限购”漏洞进行房地产投机的现象时有发生。与此同时，在全国范围内颁布限购政策的城市仅限于家庭。因此，为了缓解市场供求矛盾，遏制投机和房地产投机，在保护刚性需求和改善需求的基础上，借鉴其他城市的经验，将限购对象从个人调整为家庭。支持工作和生活之间的平衡。只有符合这些条件的人才能买房子
通知调整了限购方式。成都市房管局相关负责人表示，2017年，我市城镇居民人均住房面积达到4平方米，居住条件大幅改善。然而，许多居民依靠资金维持和改善了他们的生活条件
价值需求，特别是在新房和二手房价格倒挂的刺激下，他们仍然积极进入市场购房，在一定程度上导致了房地产投机。为坚决落实该房屋为居住而非投机的定位，遏制已有多套房家庭的投机动机，《通知》将限购模式从只考虑新购住房单元数调整为考虑家庭现有住房单元数
新购商品房或二手房应符合哪些条件
1、根据通知，在天府新区成都直管区内购买的新商品房或二手房应满足以下条件：一是买受人在天府新区成都直管区内有户籍，或在天府新区成都直管区有非户籍，但在当地就业稳定，连续缴纳社保24个月以上。第二，在本市有两个或两个以上户籍的家庭在本市没有自有财产或只有一套自有财产，或者在本市有户籍的成年单身家庭和在本市无户籍的家庭在本市没有自有财产
在成都高新区南部园区购买的新商品房或二手房应同时满足以下条件：第一成都房产政策，买方拥有成都高新区南部园区的户籍，或者不是成都高新区南部园区的户籍，但当地就业稳定，连续缴纳社保24个月以上。第二，在本市有两个或两个以上户籍的家庭在本市没有自有财产或只有一套自有财产，或者在本市有户籍的成年单身家庭和在本市无户籍的家庭在本市没有自有财产
3、如果在成都高新区西园、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区购买新的商业或二手房，应同时满足以下条件：，买方拥有上述地区、天府新区成都直管区、高新区南部园区的户籍，或无上述地区户籍，但在上述地区有稳定就业，并连续缴纳社保24个月以上。第二，在本市有两个或两个以上户籍的家庭在本市没有自有财产或只有一套自有财产，或者在本市有户籍的成年单身家庭和在本市无户籍的家庭在本市没有自有财产。买受人在青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县新购商品房或二手房的，买受人应具有本市户籍，或非本市户籍，但在本市就业稳定，连续缴纳社保12个月以上的购房人。社会保障对新购住房有限制，以遏制投机行为
新的户籍购房者应满足以下几个条件
《通知》规定，户籍迁入城市不满24个月的购房者，应在城市稳定就业，并连续缴纳12个月以上的社会保障金，方可在城市购买新的商品房或二手房。对于新入职人员需要在成都获得稳定就业并连续缴纳12个月以上的社保，成都市房地产管理局相关负责人表示，此前实施的限购措施没有要求新入职人员缴纳社保，这导致一些投机需求通过入户来达到购房目的成都房产政策，进一步加剧了供需矛盾
为了堵住漏洞，避免以购房为目的进入房屋的现象，促进我市新居民创业和发展，《通知》要求，户籍迁入我市不满24个月的人员，应在我市稳定就业，连续缴纳社保12个月以上，方可在我市购房。通知规定，在成年子女家中避难的父母不得作为独立家庭购买住房。如果家庭成员在离婚后两年内购买房屋，其拥有的房屋数量应按照离婚前家庭的房屋总数计算。此外，通知还延长了限售期限。市内新购商品房或二手房，取得房地产权证3年后方可转让
第二部分：外来人员在成都购房的条件
外来人员在成都购房的条件
1： 成都当地人只需提供一个月的社保或税务收据、银行对账单和收入证明
2： 省内和省外账户均需提供一年的社保或税务收据、银行对账单和收入证明。这与你房子的全额付款或抵押无关。自去年4月以来，有必要提供一年
成都市购房社会保障税发票最新信息182-156-88188抵扣851253032
以下是关于外来者购房的常见问题的答案
Q： 什么是税收收据？如何区分真假税务发票
答：税务收据是中华人民共和国个人纳税凭证。这是在成都工作工资超出部分的完税证明。这不是国税。由当地税务局印制。上面的电子印章不是手动印章。手工开具的税票全是假的。可以在当地税务局的个人自助终端上查询真实的税务收据。无法查询假税票。税务收据
