从10月25日起，各家银行将对存量房贷利率进行批量下调。
谢焕章是一家房产中介的经纪人，10月25日早晨他从手机上看到，自己的房贷利率降从原来的3.85%降到了3.55%。
房产中介经纪人谢焕章表示，按照老的基准利率是3.85%，那每个月还款要在4688元，按照最新的政策是可以降30个点的，就是3.55%，每个月还款是在4518，一个月相差170元。
根据之前发布的公告，大部分存量房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。但记者在采访中发现，不少市民调整后的房贷利率并不相同。
银行工作人员表示，因客户贷款重定价日不同，使得贷款利率在本次批量调整时可能未进行重定价，但到了贷款下一个重定价日后，将调整至同一水平。
银行客服介绍，因为本次调整的是LPR加减点，它调整的不是重新定价日，每年是在8月13号是重定价，在明年8月13日重新定价的时候，它会有变更。
据了解，由于是银行批量调整，因此这次房贷利率下调不需要借款人做任何操作。根据人民银行此前透露，此次存量房贷利率下调将惠及5000万户家庭、1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右。
苏州房地产经纪业协会副会长唐伟表示，从大多数银行来看的话，应该会在明年的1月1号把基准利率调整到3.6%，再加上下浮的30个bp的话，其实最终大家的整体的利率会统一在3.3%左右，对于消费市场包括说对于房地产市场的未来的发展，都提供了一个很好的空间。
