11月24日，《新华日报》整版聚焦金鸡湖商务区。
苏州工业园区金鸡湖商务区
加速释放澎湃的发展活力
金鸡湖畔崛起世界一流商务区
全文如下：
商务区的概念起源于20世纪20年代，在当时被定义为“商业汇聚的地方”，百年来随着城市经济的发展和城市规划的完善，其内涵日益丰富。如今，放眼全球，商务区已成为现代城市的重要组成部分，代表着一座城市商业活动最集中、经济活力最强的区域。
在苏州工业园区金鸡湖畔
一个锚定“世界一流”的商务区
正在加速崛起
这里摩天大楼林立，业态丰富多元，新经济、新消费蓬勃兴起；这里文化交流频繁，商业兴旺繁荣，品质演出、新潮“首店”频频出圈；这里蝶变焕新加速，产业能级跃升，资金流、信息流加速汇聚……作为园区最年轻的功能区，金鸡湖商务区自2018年成立以来，牢牢把握环金鸡湖的“地利”优势，大力发展楼宇经济、金色经济、数字经济、首店经济等多种业态，成为园区高质量发展和改革创新的核心板块，同时也是园区的商务中心、金融中心、城市客厅、产业高地。
美丽的金鸡湖是苏州的一张城市名片。从1994年园区启动开发建设至今，环金鸡湖的这一片土地，见证了园区工业化转型、城市化加速、国际化提升的整个发展历程。下一个30年，这片土地又将上演什么样的惊喜故事？怀揣着对未来的憧憬，商务区上下一心，勇挑园区高质量发展大梁，奋楫扬帆砥砺前行。
01、楼宇经济攀“高”
楼宇经济是商务区最具代表性的经济形态之一，也是推动城市能级提升和产业转型升级的重要载体。在金鸡湖商务区，商务楼宇数量达98栋，建筑面积达716万平方米，集聚了各类金融服务机构1800余家、高端专业服务机构近200家、全国百强机构超50家。
这些商务楼宇中，“亿元楼”达到了35幢。可以说，一幢楼宇就是一个竖起来的产业园。“土地资源稀缺是全球商务区的共性挑战。”金鸡湖商务区相关负责人介绍，“为了应对这一挑战，我们把楼宇经济作为盘活存量空间资源、优化产业结构的重要抓手，推动产业上楼、以楼聚产，让高楼大厦真正‘寸土寸金’。”
为此，金鸡湖商务区近两年来秉承“空间+产业+运营”一体化的思路，致力于为楼宇经济提供高质量全流程服务，让好项目、好企业没有后顾之忧地“住进来”。一方面，商务区与苏州工业园区楼宇经济促进会开展合作，与重点楼宇建立沟通机制，持续关注各楼宇运营情况；另一方面，与辖区招商部门紧密联动，及时交流楼宇信息和项目需求，帮助项目更快匹配到适合的楼宇载体。一系列创新举措，让商务区斩获“2024楼宇经济创新实践基地”等多个重磅奖项，楼宇经济发展指数跻身“中国商务区综合竞争力20强”。
“传统意义上的楼宇，主要强调的是办公空间功能，但随着人们生活方式和工作模式的变化，现代楼宇的功能逐渐从单一走向多元，除了提供‘硬件’，还可以结合对人、企业和产业的需求提供丰富的‘软件’。”金鸡湖商务区产业发展局副局长陈世峰说。为了帮助更多楼宇适应当下的新环境，推动辖区楼宇经济提质增效，商务区积极引导和鼓励楼宇进行硬件改造和软件提升，并给予相应的政策奖励。
楼宇经济拔节生长，除了政策奖励，服务该如何跟上？在不断提高楼宇服务主动性和有效性的基础上，商务区着力推动楼宇服务向专业化迈进。去年起，商务区探索成立楼宇发展安全联盟，聚焦高层楼宇“六个装置”“三种高风险作业”等安全管理重点、难点开展调研。经过一年多的实践检验，由商务区牵头起草的《商贸类综合楼宇安全标准化评定规范》团体标准日前获批发布，涵盖了楼宇组织架构与责任制度、现场管理、消防安全等15项一级指标，并细化分解成47项二级指标，共计232个评分事项，为高层楼宇本质安全和安全管理提供有力指导和支撑。
汇聚海量人流、物流、资金流、信息流的楼宇，也是城市基层党建工作的重要承载地。日前，环金鸡湖楼宇党建“楼里海棠”共建服务项目——“楼宇荟生活”品牌进楼宇活动在苏州中国太平金融大厦举办。活动围绕“乐活荟”“优品荟”“艺雅荟”“暖心荟”“学思荟”五大主题，推动政务、党务、商务、社务、医务等多项服务下沉楼宇，把便利送到企业家门口。
近年来，商务区深耕楼宇党建责任田，持续探索适应新时代发展的楼宇党建工作新模式。“楼里海棠”共建服务项目以党建为纽带，整合环金鸡湖楼宇党建共同体成员单位、“金鸡湖楼宇荟”党建品牌共建单位力量和资源，共同推动实现“支部建在楼上，党建落在实处，赋能经济发展”，以高质量党建引领楼宇经济高质量发展。
02、数字产业逐“绿”
在金鸡湖商务区北部的阳澄数谷，有两条今年刚刚命名的新路。西侧的是步云路，意为“追云逐月，步步高升”；东侧的是登峰路，意为“登上峰顶，达到顶点”。从空中俯瞰，步云路和登峰路仿佛两只手，一左一右守护着中间成片的载体、楼宇和企业。
路虽不长，“口气”却不小，充分彰显出商务区对阳澄数谷非同一般的重视与期待，也展现了商务区推动产业转型、打造新的经济增长点的坚定决心。作为商务区推进数字经济发展的重要载体，阳澄数谷总规划面积1.77平方公里，采用国资大地块开发模式，总建筑面积约220万平方米。自开发建设以来，阳澄数谷重点锚定数字经济、绿色低碳两大方向，聚力打造一流的数字经济创新街区、绿色低碳智慧街区。
“规划先行”是园区人从新加坡借鉴来的关键一招，如今在阳澄数谷又一次落地。超前布局的新型基建，为这里日益蓬勃的数字经济夯实了“底座”。除了部署边缘云算力设施和跨境数据通信网络，阳澄数谷还积极谋划在全域规划建设智能网联道路、智慧综合杆、边缘云等基础设施，为数谷实现智慧化管理以及支持入驻企业开展技术测试等提供硬件支持。
数字技术的迭代升级和广泛应用，也为商务区的先进制造业插上翅膀。日前在阳澄数谷·新扬产业园举办的“商务区智改数转网联系列活动第二期——商务区企业智造升级促进会”上，众多行业专家、企业代表围绕制造业如何通过“智改数转网联”实现自我突破等话题深入探讨、建言献策。
在商务区的积极推动下，“智改数转网联”在全区制造业企业中蔚然成风，一大批企业获评各级智能工厂、智能车间。目前，商务区已有2家企业入选“灯塔工厂”，2家企业获评国家智能制造成熟度四级评估，73家省市级智能车间、13家省市级智能工厂，14家国家级、省级绿色工厂以及3家市级近零碳工厂。
“智改数转网联”的推进，无形之中加速了ESG理念在商务区的发展和实践。ESG，即Environmental（环境）、Social（社会）、Governance（公司治理），是新规则，也是新机遇。今年3月，园区在ESG产业发展行动计划中，明确把绿色服务、企业社会责任服务、数智化管理服务作为三大重点领域。得天独厚的产业基础，叠加前瞻性的眼光和国际化的视野，让商务区成为园区ESG产业最重要的承载区。
随着今年6月苏州ESG产业创新中心在阳澄数谷开园，一批国内外ESG知名研究机构、认证评级机构、金融投资机构相继签约、入驻，这片土地上的“绿色序幕”缓缓拉开。
这其中，中新绿色数码港尤其具有代表性。数码港以“净零碳智慧园区”为建设目标，致力引入和培育数字贸易、教育、金融、文旅、医疗等产业场景，构建数字化生态与数字化生活深度融合的ESG产业园区，打造绿色可持续发展领域的中新合作“新标杆”。
透过光伏天幕，阳光洒满整个空间，层层退台仿佛缓缓的山坡，绿意盎然充满生机，生态连廊如同一条条“交织链”，实现社区间的互联互通……中新绿色数码港一期项目的方案灵感来自“生态丛林”，今年9月该项目“拿地即开工”，总投资近17亿元，预计2027年底投用，诗意栖居令人期待。
包括中新绿色数码港在内，阳澄数谷正全速推进各类项目建设进度。根据规划，至“十四五”末，阳澄数谷将引入项目投资超200亿元，集聚数字经济领域企业超200家，吸引高端人才约10万人。一个充满未来感的商务区新图景徐徐铺展。
03、城市活力奔涌
金鸡湖上，帆影点点，立冬后的第一场帆船赛在选手们的欢呼声中落下帷幕。比赛吸引了来自德国、加拿大、美国、匈牙利、意大利、英国等全球多个国家与地区的帆船玩家和发烧友，外籍选手参赛占比达25%左右。“这不仅是一场体育竞技，也是一场国际化的文化交流活动。”八旗帆船俱乐部负责人说，“我们想以帆船为媒介，让更多目光看见金鸡湖的魅力。”
赛事经济是当下文旅消费的新热点。在日前国家体育总局发布的2024中国体育旅游精品项目和中华体育文化优秀项目榜单中，金鸡湖景区凭借环金鸡湖半程马拉松、金鸡湖端午龙舟赛、金鸡湖帆船赛三大金牌赛事，以及体旅深度融合的蓬勃发展态势，获评“2024中国体育旅游精品景区”，成为苏州唯一获奖单位。
环绕着金鸡湖景区，国内第一家诚品书店、亚洲最长天幕圆融天幕、苏州体量最大的商场苏州中心、江苏最高楼苏州国金中心，以及几十家星级酒店、千余家金融机构，共同构成了流光溢彩的金鸡湖商圈。商贸、旅游、文化、体育、会展……多种业态在这里共融共生、共同发展、共同繁荣。
前不久，茶饮界“网红”茶颜悦色在苏州开业，其中位于金鸡湖商务区的星悦汇店作为规模最大的一家格外受到关注，吸引了不少消费者前去打卡体验。选择商贸发达人气旺的商务区落地苏州首店，已成为众多品牌进入苏州市场的第一选择。在今年7月的2024苏州首店经济发展大会上，苏州中心商场获得“苏州首店引进贡献奖”，商务区多家首店均榜上有名。在大力发展首店经济的导向之下，一批国际时尚潮牌和国潮风尚品牌在商务区加速汇聚，167家首发首店入驻，一个“魅力潮流、业态共生的国际潮流商业之都”呼之欲出。
城市的活力来自于人的活力。商务区活力奔涌的背后，离不开产业的强劲脉动，已集聚各类规上企业1296家，包括227家规上制造业企业、414家高新技术企业，45家省级以上专精特新中小企业和13家“小巨人”企业；也得益于金融的高效配置，已集聚持牌金融机构近190家，入驻了苏州大市90%的银行分行和70%的保险分公司，外资金融机构集聚度全省最高；更关键在于人口的集聚，大批优质企业端出优质岗位，吸引高层次人才纷至沓来。
眼下，备受关注的金鸡湖右岸“四件套”——苏州中环广场、苏州文华东方酒店、当代美术馆、“苏州之眼”摩天轮正在如火如荼地建设中。作为园区加快构建“一主两副”城市发展新格局的重要组成部分，金鸡湖右岸正致力打造成为启动城市更新的优质典范、提速商业繁荣的有力支撑、推进业态融合的创新实践。环金鸡湖区域，新项目、新地标、新空间接连上新，每天都有新期待。
金鸡湖商务区综合整理，部分来源《新华日报》，苏州工业园区发布
