苏州上周楼市成交情况一览
据苏报智屋数据中心统计，8月1日-7日苏州楼市(含吴江)新建房源共计成交2242套，成交面积为236706.871平方米。自上周开始，吴江被纳入苏州市区共计统计，因此本周的成交量有着明显的上涨，同时，从苏州市区商品住房成交均价走势图来看，成交均价有所降低。
在新增房源上，中海珑湾、佳兆业君汇上品、天房心著华庭、中房颐园、万科公园里等楼盘新领预售，共计2767套。从区域供应来看，当周仅高新区、相城区、吴江有新增供应量，其中吴江的供应量最大，共计16.25万方。
从供销比来看，当周的供销比为1.23，苏州楼市整体呈现供大于求的状态，库存有所增加。从区域来看，姑苏区、吴中区、工业园区因当周无新增供应，则为去化库存，相城区、高新区当周的库存有所增加，同时，吴江的库存也有所增加。
从区域上来看，吴中区以636套住宅成交量位列市区成交榜单首位，吴江区当周住宅类房源共计成交477套，位列榜单第二位，相城区以350套，位列第三位。相较于吴中、吴江、相城，其他区域均未破百套。高新区、工业园区分别以79套、68套，位列榜单四、五，而姑苏区成交仅有24套。
当周整体以刚性需求和改善性需求为主。从区域来看，工业园区当周以中高端物业成交为主，其他区域的刚性和改善性需求皆有，尤其在相城区，刚性需求较为突出。而此次新房成交量其实有较为明显的上涨，即便除去吴江的成交量，五区成交也是有所上涨，这些微妙的变化都是楼市反应的一部分，值得观察。
