能耗费是啥名目?各小区各不相同
市民苏女士是海亮香榭里业主，她称去年7月交房时，她交了一笔500元的能耗费，可是今年7月，物业又张贴了公告称要交1000元的能耗费。物业对此的解释是公共用电的均摊费用。
其实，苏女士这样的疑惑不少人都有。“已经收了物业费，为何还要另外收能耗费呢?”家住园区优山美地的刘先生问道。而对于刘先生的疑问，物业的解释是物业费中并不包含物业能耗费这一项。
住在园区某小区的张先生表示自家小区收取的能耗费，物业称是地下车位的管理费用，可张先生对此感到不解：“能耗费怎么又和地下车位挂钩了呢?车位我是花了几万块钱买下的，每个月交的物业费里不是包括了公共水电费用什么吗，为啥我买的车位还要收能耗费呢?”
物业费实际是统称，包含能耗费
对此，记者走访了多家小区进行询问，发现在一些老小区内，例如园区的群星苑、金益新村、葑谊新村以及姑苏区的南环新村、桂花新村等小区内，都只有一项物业费，并没有物业能耗费这一项。但是，一些较新的小区，例如园区的优山美地、香堤澜湾等小区内就会单独收取物业能耗费。
那收取能耗费的物业又怎么解释的呢?海亮香榭里的物业工作人员表示，能耗费主要是用在小区共用电费、共用绿化养护上的，这部分费用是不包含在物业
费里的，这是有相关规定支持的。
针对上述问题，市物价局服务价格处丁国龙告诉记者，其实大众对交给物业的费用有一定误解，“我们没有物业费这一说法，物业收取的费用包含两部分，物业公共服务费和代收代缴费用，代收代缴费用就是物业能耗费，这一费用物业可以单独建账收取。”丁国龙解释，“现在有的小区会直接将这两部分统称为物业费，所以就出现了有的小区会交而有的小区不会的现象。”
官方：不得重复计收能耗费
丁国龙表示，已经计入物业公共服务费成本的，不得重复计收能耗费。例如上述市民反映的跟地下车位挂钩的“能耗费”，实际上是重复收费的，属于违反规定，市民可以拒缴。“能耗费只包括公共区域内的电梯等设备运行电费及电梯年检维保、公共照明、公共用水等费用，其他的都不得重复计收。”
而能耗费的收费标准，丁国龙表示是由物业单独建账然后按实际支出和房屋面积均摊的，一切根据与住户签订的物业合同来办。“一般来说，有电梯的话500元/半年，没有电梯的话300元/半年，多退少补。”如果前半年交的能耗费没有用完，下半年业主是否需要继续交，丁国龙表示物业应该退还给业主或是抵销下一个半年的费用。
