昨天,现代快报“有请律师”周日见活动上,律师给前来咨询的市民支招
现代快报/ZAKER南京记者 赵杰 摄
父亲去世、母亲患上老年痴呆,他们名下的100多万存款子女们怎么分?本来说好房子由4个子女平分,老妈却突然把房子过户给了儿子,这可怎么办?昨天,“有请律师”周日见现场咨询活动继续进行,不少市民都来咨询遗产问题。尽管一家人谈钱伤感情,更不想因此撕破脸,但是每个人的心里又都有担心,万一父母的遗产分配不均呢?为此,律师现场给咨询的市民支招,如何找到双赢之路。
现代快报/ZAKER南京记者 顾元森 陶维洲 丁晟
关于遗产
父母的存款由姐姐保管,会不会被独吞?
昨天上午,南京市民殷女士带着一肚子的纠结,来到“有请律师”周日见咨询活动现场。殷女士表示,自己很难受,既不想和兄弟姐妹撕破脸,但又担心父母的遗产自己分不到,所以希望律师能帮忙支招。
原来,殷女士兄弟姐妹3人,父亲去年刚去世,母亲患上了老年痴呆,已经没有民事行为能力。长期以来,父母都是殷女士的姐姐在照顾,父母的身份证件、存款等也是姐姐保管的。“以前一直相安无事,但现在父亲去世了,事情就起了变化。”殷女士说,据她了解,父亲名下有50多万的存款,母亲名下有60多万存款,但现在这个钱究竟还在不在,她和弟弟都不知道。“几次委婉地问姐姐,她都打了马虎眼,但真要撕破脸,我又做不出来。”殷女士很苦恼。
律师支招
“其实,很多人都遇到殷女士这样的尴尬。”北京中银(南京)律师事务所李艳律师表示,走法律途径势必要撕破脸,所以最好先是兄弟姐妹间进行协商,能讨论出一个各方都满意的财产继承方案是最好的,但如果此路不通,那就只能对簿公堂。
对于殷女士的现实情况,李艳支招:目前其母亲尚在,所以不存在遗产继承的问题。不过,殷女士可以以父亲的遗产继承为契机,通过要求法院分割父亲遗产的方式,一揽子解决母亲遗产的监管问题。
母亲将房产过户给儿子,女儿还能分吗?
“我是代我爸爸来咨询的。我爸爸名下有一套房子,是从我奶奶名下过户的,现在我的3个姑姑如果想要这套房子,我们该怎么办?”昨天上午,30多岁的秦女士来到“有请律师”活动现场,她带来房产证、公证书等各类资料,想咨询律师关于房产方面的问题。
此前,秦女士的爷爷奶奶有一套房子,是公房,2000年公房改革,因爷爷去世,房子产权证上写的是奶奶一个人的名字。过了3年,奶奶立了一份遗嘱,称名下房产由4个子女均分。奶奶有三女一男四个子女,唯一的儿子便是秦女士的父亲。平时奶奶是与秦女士父亲一起生活的,随着年龄越来越大,奶奶考虑起身后事。前段时间,奶奶改变主意,想将房子留给儿子一个人,便办理了房产买卖公证,将房子过户到秦女士父亲名下。虽然拿到了房子产权证,但秦女士一家不太放心,因为奶奶过户房子的事,她的三个女儿还不知情。如果她们知道了,有无权利分这套房子?如果她们将秦女士的父亲告上法院,秦女士父亲会不会败诉?
律师支招
北京中银(南京)律师事务所的律师董昊表示,秦女士的奶奶将房产过户到秦女士父亲名下,是受法律保护的。不过,秦女士的三个姑妈,也就是秦女士奶奶的三个女儿,如果主张继承这套房产,也不是没有道理。董昊认为,当初秦女士爷爷过世时,老两口名下的房产有一半是爷爷的遗产,应该由奶奶与四个儿女继承。目前来看,秦女士奶奶将房子给了儿子,如果三个女儿主张继承房产,只能按她们各自的份额来继承,每人约能分到房产10%的份额。
董昊建议:一家人可以坐下来协商,由秦女士父亲按这个份额出钱给他的三个姐妹,房子则归他一人所有。
关于相邻权
窗外的违建,投诉一年多拆不掉,该怎么办?
除了遗产问题,不少前来咨询的市民还关注相邻权问题。
胡先生昨天来到“有请律师”活动现场,有些不解地问:“开发商在我家窗台外盖起平台,城管部门已经认定是违建,可楼上的邻居们都不同意拆这个平台,我一个人投诉、找城管一年多了,平台还是拆不掉,我该怎么办?”
胡先生住二楼,开发商在他家窗台外搭建了一个大平台,平台下方像一个大门厅。胡先生感觉这个平台给自己的生活带来很大影响,因为楼上有些邻居会随意往下丢垃圾,垃圾落到平台上方,正好挨着胡先生家的窗户。另外,有了这个平台后,安全问题也让胡先生头疼。“通过平台边的窗户,很容易就能到我家。”
不但如此,有了平台后,积水也容易流到胡先生家。总之,这个平台对他家的影响很大。为此,他找了开发商、城管部门,可一年多过去了,平台一直没拆掉。城管部门回复他,虽然平台建设没手续,但城管部门要拆除时,楼上的邻居都反对。“楼上的邻居只顾自己的利益,根本不管我家受不受影响,可我家的确受到很大影响。”胡先生无奈地说。
无独有偶。市民周先生则向律师反映,按照开发商设计,邻居家的门是朝内开的,但现在邻居改成朝外开,一下就把自己家的出路给挡了。“找物业跟邻居协商了多次,还是没有用。”周先生说。
律师支招
北京中银(南京)律师事务所的胡春燕律师表示,从法律角度来看,平台属于违法建设,应该拆除;或者开发商补办相关手续,使这个平台合法化。目前,开发商、城管部门不想解决或解决不了,胡先生可以向相关部门投诉,如果实在不行,可以走法律渠道,告开发商侵权,告城管部门不作为,由法院来解决这个问题。
对于周先生咨询的问题,李艳律师表示,周先生邻居的行为妨碍到周先生家的出行,已经侵犯了相邻权,周先生可以通过诉讼维权。
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