装修是项大工程,涉及的内容有很多,有些业主认为选好了装修公司就万事大吉了。事实上,并不是这样的。以下家装“猫腻”,业主一定要知道。
低报价招揽业务
开工后再增项
对装修公司来说,成功的第一步是“抓住业主”,有了签单,才会有后面的各种可能性。有的装修公司依靠设计能力吸引业主,有的装修公司以服务质量取胜,有的装修公司胜在口碑相传。而有些装修公司,则喜欢用低报价吸引业主。这种情况多发生在一些小型装修公司以及装修游击队的身上。
揭秘:如何实现低报价呢?首先,一个装修过程包含着许许多多的项目、不同阶段的施工。多数业主对于该如何施工并不了解,例如要不要做防水?防水要做多少米?墙面刷几遍漆……这些都是比较专业的装修知识。装修公司只需要在装修合同中少写几项、少报数量,预算看起来自然少了。等到真正开工时,才告诉业主,这里需要增项,那里材料不够……
支招:业主最好能对家庭装修所需要的施工步骤、施工项目有基本的了解,同时要仔细审核报价单,杜绝报价猫腻。另外,可以在合同中写明,装修总价不能超过预算的10%,以此避免总预算失控。
材料采购以次充好
偷工减料
即使在签订合同时,装修公司交给业主的是一份“无懈可击”的预算表和合同,但在装修过程中,仍然有掉落装修陷阱的可能。由于业主并不了解专业装修,也不会时时刻刻都在施工现场,因此,一些无良的装修公司就会借机通过各种手法从中获利。
揭秘:在材料方面耍花招,有两种典型的做法:一是以次充好,二是偷工减料。例如,在合同中规定是A品牌的电线,现场使用时,被更换成价格更低的B品牌;原本规定要刷三遍的墙漆,现场只做了两遍;原本规定采用更费时费力的标准施工工艺,现场可能为了节省时间和精力,选择马虎、粗糙的施工工艺,这是典型的偷工减料的做法,不仅会对装修的效果造成影响,甚至还会影响装修工程的使用寿命。
支招:为了避免现场的不诚信问题,业主可以在签订合同之前,考察装修公司的诚信度。另外,在合同中规定,装修材料要经过业主验收后才能使用。业主可以拿着报价单,与现场的产品进行比较,避免使用了合同规定以外的产品。有时间的话,应多到施工现场监督,看施工进程,减少施工猫腻的发生。
乱标价格,总价虚高
针对预算要求比较严苛的业主,装修公司可能会用低报价吸引的方式吸引业主。而对那些装修品质要求高、价格敏感度相对较低的业主呢?一些无良的装修公司仍然可能会在价格上做手脚,造成装修总价的整体虚高。
揭秘:乱标价格常见的方式就是直接标高产品单价,例如电线原价是2元钱一米,标价成4元钱一米,电线的总价就翻了一倍;刷墙工人合理的人工费为5元钱一平方米,标价可能改为8元钱一平方米等。
支招:想要防止装修公司乱标价,业主就需要对市场产品、价格、人工等方面的情况有足够的了解,这些知识都可以通过查阅获得,业主也可以请第三方专业人士以客观的市场标准衡量一下装修公司的报价合理性。(鲍辑)