日前,不少市民的微信朋友圈流传着这样的信息:“审批中心,排队望不到头”“网上预约不给办了,要买卖双方一起去排队”。记者立即与市政务服务中心不动产登记窗口取得联系。经证实,此消息为谣言。目前微信预约可正常办证,而且国土局各办证窗口秩序井然,未出现长时间排队现象。
微信可预约办理不动产登记
市国土资源局行政许可服务科科长邹沙介绍,不动产登记中心已于10月25日起全面实行预约登记,并从11月12日起进行微信预约。市民可关注常熟市不动产登记中心微信公众号“csbdcdj”进行简单操作即可预约,也可前往市政务服务中心国土局45号窗口进行现场预约。
为了打击黄牛一次取多个预约号,用来售卖牟利的现象,此次微信预约实行一个微信号只可预约一次。市民取消预约的,空出的号将被释放,其他市民可继续预约。目前不动产登记窗口一手房、二手房登记预约每天设置115个号,对公业务预约登记每天设置15个号,产证抵押贷款业务微信预约每天设置15个号。
市民需要注意,所提交的资料不是办理预约的业务、逾期未在约定时间取号也未取消预约的,均视为失约。为防止炒号、占号,一次失约的预约人将被纳入“失信名单”,3个工作日内无法进行预约。一个微信号失约三次将长期无法预约。为避免因登记材料错漏导致失约,或对登记申请事项有疑问的,市民需要预先到45号窗口进行咨询,也可拨打窗口电话“52822090”“52822180”进行咨询。
微信预约操作指南
市民关注了微信公众号“csbdcdj”后,选择“办事查询”菜单点击“网上预约”,并点击弹出的页面,阅读“预约须知”后点击“开始预约”。按照预约业务类型点击相应按钮,商品房或者二手房申请登记请点击“一手房、二手房登记”,企业申请登记请点击“对公业务”,换证、变更等申请点击“其他登记”。随后,选择预约日期,输入预约信息,一手房、二手房登记要在“税票号码或者不动产权属证书(或房产证)编号”栏输入税票号码,对公业务、换证、变更等其他类型的登记输入权证编号。预约成功后,市民要按照约定时间到政务服务中心国土局45号窗口取号。预约成功后,市民还可以预约查询,显示预约记录。如果约定时间不合适的话,市民还可以点击预约记录进行取消。
不动产登记带这些材料
按照《不动产登记暂行条例》,申请人应当提交如下材料,并对申请材料的真实性负责:登记申请书;申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;不动产界址、空间界限、面积等材料;与他人利害关系的说明材料;法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不同的登记类型需要提供不同的材料,市民可以拨打上文提及的窗口电话或者到现场向不动产登记窗口咨询。
不动产登记流程这么走
不动产登记流程是什么样子的?邹沙介绍,市民需要先取号。市民带齐准备好的资料,按预约时间段到政务服务中心国土局45号窗口,按照办理事项取号,耐心等候受理窗口叫号。叫号系统叫号后,市民到相应窗口办理,填写相关表格,提交相关材料,办理不动产登记申请业务,符合条件的将予以受理。申请资料经过受理初审后,办事群众凭登记机构出具的不动产登记缴费凭证,到收费窗口缴费,到开票窗口开票,返回受理窗口。按照受理凭证上的承诺期限,凭受理凭证和相应的证件到83号、84号领证窗口,领取不动产权证。
自从11月11日起,市民申请不动产权证书的承诺办结期限也从原来的自申请日后的20日内提速到申请日后的10日内。
房产缴税也可微信预约
完成房产缴税工作是顺利申领不动产登记证的前置环节。为了加快市民办证速度,目前常熟地税部门也推出了“税易行”平台,提供微信预约办税业务。“税易行”平台分为微信平台的手机版和网页推广版,满足不同纳税人需求。手机版依托普及率极高的微信平台,用户只需扫描二维码自动关注即完成所有功能的设置,无需进行繁琐的app客户端下载安装。网页版简洁明了,兼具手机版大多数功能(信息定制、积分获取除外),另增设了二维码推广、挂接政府网站及公众平台等功能。
平台上线后,以1小时为时间段,自动分配预约用户办理区间,有效减少大厅特别是房产交易窗口拥挤现象。纳税人通过填写预约信息,在预约的时间段内享受优先服务,包括房产交易涉税事项办理等,轻松办结,无需等待。重、大、难涉税问题还可通过预约咨询获得专业团队的涉税帮助。