业内人士:市场还是低迷渐渐回归理性
本报讯(记者王乃芹)12月是年底收官冲刺月,苏州最近的楼市成交量如何呢?从上周成交量来看,相比之前楼市火爆的时候差很远,但是相比刚实施限购后跌到底谷那段时间比,楼市在渐渐区域回温,趋于理性。新房住宅成交量已经连续五周呈现增长态势。
据房天下数据监控中心统计数据显示,上周苏州市区商品房共计成交1432套,其中住宅共计成交791套,环比增加16套,增幅为2.06%。这已经是第五周连续上涨了。据业内人士分析,目前市场还是很低迷的,只是相对最低谷的那段时时间,在一点点回温,趋于理性阶段。
从区域成交量来看,除了相城和园区以外,其他四大区的成交量较上周都是呈上升趋势。而相城上周成交109套,本周仅为12套,减少了88.99%,下降幅度略大。吴中上周以233套的住宅成交量蝉联冠军,不仅连续好几周登上宝座,成交量也较上周上涨了13套,可见吴中“撑起苏州成交量”的名头名副其实。“双吴”之一的吴江也不甘示弱,以一周成交226套仅仅比吴中少7套的成交量位列第二名。姑苏区不仅延续了上几周的势头,排在前三的位置,实现成交量连续增长。另外园区和高新区的成交量相对来说较为接近,分别为82套和94套。
二手房方面,苏州上周共成交1058套,环比下降了0.47%,其中住宅成交929套,环比下降了1.06%。上周,苏州二手住宅挂牌均价为22276元/㎡,上周挂牌均价上升,为22378元/㎡,略涨。
上周二手房住宅成交量除姑苏、园区上升之外其它区域有所下降,姑苏区成交了232套,环比上周上涨了3.11%;工业园区成交了228套,环比上周上涨了3.17%。
在其他区域中,吴中区成交了133套,环比上周下降了2.92%;相城区成交了66套,环比上周下降了13.16%;吴江区成交了167套,环比上周下降了1.18%;高新区成交了103套,环比上周下降了7.21%。