房屋维修资金，不仅仅要保证居民充分使用，更要防止“被滥用”的风险，比如说借助第三方力量，加强事中监督。
日前，苏州市住房和城乡建设局公布了“2016年度苏州城区商品住宅专项维修资金申请使用情况”：城区有45个小区申请使用维修资金，申请使用金额665万元，实际支付635万元。
目前，我市城区房屋专项维修资金已达20多亿元，相比这个数字，居民使用房屋维修资金数字有点少。事实上，这是全国的共性问题。
关于居民申请使用房屋维修资金，很多地方规定：物业公司在了解业主反映情况后制定维修方案，并且动用维修资金需要经三分之二以上业主投票同意，还需要在使用场所显著位置公示7天等。这一程序对房屋需要维修部分更容易清晰界定，充分保证广大业主的知情权和投票权，有效遏制部分业主骗取房屋维修资金具有明显的作用。可是在具体运行的过程中，有些物业公司觉得程序过于繁琐，对于房屋维修资金申请没有经历，具有畏难情绪;有些业主认为维修的部分与自己关系不大，不乐意签字，造成了房屋维修资金使用难。
这种情况下怎么办?对此，物业公司发力是一方面，同时更需要业主切实增强公共意识。可是，业主增强公共意识具有长期性，非一朝一夕就能改变。这就需要流程再造和改变规则。譬如浙江、山东等地规定，房屋维修方案公示以后，只要建筑物内所有权人不超过三分之一业主书面提出反对意见，即视为公示同意。如是既满足了居民的知情权和投票权，又保证了由于居民不发表意见，房屋维修资金无法使用的问题。
房屋维修资金，不仅仅要保证居民充分使用，更要防止“被滥用”的风险，比如说借助第三方力量，加强事中监督，此中有不少成功案例，在房屋维修领域值得借鉴。言而总之，以多种举措，力求破解房屋维修资金充分使用难题，同时又可去除其中的风险问题，方能让百姓住得更舒适安心。
□李睿鸣
