今年苏州首场土拍平稳落幕
14宗地块成交总价178.77亿元，最高楼面价17667元/平方米
苏报讯(首席记者 徐蕴海)昨天16：10，随着苏地2016-WG-84号地块以35200万元的成交金额花落中海地产集团，为期2天的苏州2017年首场土拍落下帷幕，以网络挂牌方式出让的14宗地块均顺利成交，成交总价178.77亿元，最高楼面价为17667元/平方米。
此次土拍出让的14宗地块，出让总面积约63.21万平方米，起报总金额约129.13亿元，分别于2月15日和16日进行网上竞拍。其中，纯住宅类地块有3宗，商住类地块有4宗，商服类地块有7宗。从推地区域上来看，吴中区有7宗，高新区有5宗，姑苏区和园区各1宗。
此次土拍的7宗住宅地块，即15日竞拍的苏地2016-WG-76号地块、苏地2016-WG-81号地块、苏地2016-WG-82号地块，16号竞拍的苏地2016-WG-77号地块、苏地2016-WG-78号地块、苏地2016-WG-79号地块、苏地2016-WG-80号地块均设定了市场指导价，最高限价为23390元/平方米。
住宅类地块竞争相对激烈。其中，商住地块76号地块是此次土拍唯一的古城区地块，地块位于姑苏区劳动路以南、华亭路以西，包括纯商服部分18330.2平方米和商住综合部分22564.2平方米。经过25分钟的竞拍，最终由苏州龙湖嘉旋房地产咨询有限公司竞得，成交金额175006万元，楼面价17480元/平方米，溢价率42.27%。
位于高新区浒关开发区通浒路北、312国道绿化地东的81号地块，经过1个半小时的竞拍超过最高限价，进入一次报价，最终经过一个小时45分钟的竞拍，由北京嘉茂置业有限公司竞得，成交金额342200万元，楼面价16827元/平 方 米，溢 价 率44.07%。北京嘉茂置业还拿下了位于高新区科技城武夷山路北、漓江路东的82号地块，该地块分为四个部分，其中地块一为批发零售用地、住宿餐饮用地，其余地块为城镇住宅用地，竞拍过程近一个半小时，最终成交金额686869万元，楼面价17667元/平方米，溢价率30.86%，这也是此次土拍楼面价最高的地块。
其余4块限价地块也平稳成交：77号地块，由正荣正兴(苏州)投资有限公司竞得，成交金额242666万元，楼面价14522元/平方米，溢价率46%;78号地块由恒山发展有限公司以144232万元竞得，楼面价11893元/平方米，溢价率48.66%;79号地块由苏州创元房地产开发有限公司竞得，成交金额87802万元，楼面价6591元/平方米，溢价率25.79%;80号地块最终则由苏州金辉居业有限公司竞得，成交金额55206万元，楼面价7788元/平方米，溢价率42.91%。
商服地块中，84号地块的竞争最为激烈，该地块位于吴中区先锋路北侧、苏蠡路西侧，周边交通有轨道交通2号线和多条公交线路，小区楼盘林立，商业、生活、娱乐设施等一应俱全。经过一个多小时的竞拍，84号地块最终由中海地产集团有限公司竞得，成交金额35200万元，楼面价5848元/平 方 米，溢 价 率122.78%。86号地块位于园区阳澄环路东、阳澄湖大道北，为批发零售用地(加油站)用地，出让面积2494.38平方米，起报金额449万元。经过短短3分钟即由中国石化销售有限公司江苏苏州石油分公司以499万元竞得，溢价率11.14%。
其余商服地块均毫无悬念地以底价成交：83号地块由苏州青客信息科技有限公司以1145万元获得;85号地块以5379万元成交，由苏州市胥惠集团有限公司获得;87号地块由苏州市龙华文旅产业发展有限公司以4064万元获得;88号由苏州西京马业发展有限公司以1494万元获得;89号地块由苏州高新区镇湖街道惠民农村社区股份合作联社以5912万元获得。
