“金三银四”有近万套房源入市
本报讯(记者 大秋)上周，气温开始逐步回升，楼市回温的速度比预想中似乎来得更快。来自房天下数据研究中心数据，上周，苏州楼市迎来“小阳春”，二手房和新房的住宅成交量双双破千。“金三银四”即将登场，近期开盘加推楼盘不太多，多在蓄客阶段，准备迎战“金三银四”。据房天下数据监控中心不完全统计，目前预计在3、4月份开盘推新的楼盘总量已达42家，近万套房源即将入市。
据房天下数据研究中心显示，上周苏州二手房共成交1336套，环比前周的945套上升了41.38%，其中住宅成交1196套，环比前周上升了42.55%。其中，工业园区上升幅度最大，成交了426套;其次升幅较大的为吴江区，成交了190套;其次再是吴中区，成交了144套;姑苏区成交了249套;相城区成交了74套;高新区成交了113套。非住宅成交140套，环比前周上升了32.08%。苏州二手房挂牌均价为22966元/平米，环比前周价格略跌，下降了0.61%，跌幅不大。
上周，新房成交表现亦不俗。苏州市区商品房共计成交1424套，成交面积159258.09㎡，其中住宅共计成交1023套，环比增加257套，增幅为33.55%。成交面积131513.22㎡，环比增加35139.97㎡，增幅为36.93%。在苏州“商改住”政策影响下，非住宅去化良好，上周苏州楼市非住宅成交401套，成交面积27744.87㎡，成交套数环比增加3套，涨幅0.75%。从单日成交来看，上周一(2月20日)和上周五(2月24日)都是成交小高峰，都在230套以上，工作日稳定在百套以上，而周末习惯性下挫。
上周，吴江住宅成交289套，成交面积37350.58㎡，成交面积接近整个苏州楼市住宅成交面积的1/3。姑苏、园区房源较少，住宅成交较少也是在情理之中。相城区近期金辉优步水岸加推，支撑本区域住宅成交环涨56套。受近年土地供应量以及房源库存量影响，吴中区、高新区依然是住宅成交的中流砥柱。上周吴中区住宅成交面积占全市20%，高新区占比19%，与吴江一起“分食”前三。上周末，苏州楼市3盘开盘或加推，其中位于长江路沿线的纯新盘苏胥湾首次开盘，吸引数百人到场“抢房”。
