农家乐让小区业主乐不起来
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用过的餐具堆在小区里
本报讯(记者 叶永春)退休后闲居太湖边，畅享湖畔生活;节假日，也能同家人一起到湖边度假……不少在太湖边购置房产的市民，对这样的惬意生活心怀向往，可等住进去之后，却发现和想象中的完全是两回事。昨天，中信太湖城知湖轩多名业主向本报热线反映，楼下的农家乐占用小区空间，油烟、噪音等让人不快乐。
中信太湖城知湖轩位于度假区环太湖大道边，与太湖仅一路之隔。走进小区记者发现，与一般小区内热闹的场景相比，这个小区几乎看不到人，停车位大部分空着，极少几户的阳台上有晾晒。沈女士在此购房七八年后，不久前才装修好。近期来小区次数多了，她发现小区环境与自己想象的有较大不同，主要是楼下开了农家乐之后，噪音、油烟等对楼上正常居住影响较大。
同在小区36幢购房的陈先生也有相同困扰，他家在三楼，退休后他常来小区住。跟着他进入36幢，刚进楼道就能闻到一股明显的油烟味，直到他进入屋内，这股油烟味始终没有消散。原来他家北侧窗户下就是农家乐的排烟管道，时近中午正嗡嗡作响，推开他家阳台窗户，楼下的路边停着十多辆车，农家乐门口的空地上，几桌游客正准备就餐，有的还在打牌。陈先生说，嘈杂声从早上就开始，特别是这么重的油烟味，与他原本所想的退休生活大相径庭。
业主所指的农家乐位于36幢一楼，一共有两家，靠北边的是乡下人家饭店，南边是雅缘土菜馆。两家餐饮店大门正对马路，后面有门与小区相通，有业主称，生意好的时候，乡下人家饭店的餐桌还曾摆放进小区，让游客到小区内就餐。记者看到，乡下人家饭店北侧还有一扇小门，小门外是小区的消防通道。虽然通道口写着“消防通道禁止占用停车”等字样，但还是停着轿车、三轮车，叠放着使用过的餐具，通道旁的墙边，搭建了水槽等，散落着不少餐厨垃圾，小门旁搭建的简易棚内，有大大小小的液化气钢瓶。在采访时，该店一名负责人称，该楼未开通管道燃气，要开通则要整楼开通，费用也要一并承担，店内才无奈使用液化气钢瓶。对于其他问题，这名负责人避而不答。
南边的雅缘土菜馆因同样的原因，也在小区内搭建简易棚用于存放液化气钢瓶，其排烟管道安装在小区内，管口朝下，下端是一口水池，水池里有大量油渍。该店负责人王先生接受采访时称，他是在确认该房屋可经营餐饮店后才将其租下，可房屋缺乏专用排烟道、管道燃气等设施，他认为是开发商的问题。他表示，他对排烟管道进行了过滤处理，夜间八九点就关闭厨房，后厨的操作不会再占用小区空间，相关设施的改造也“基本到位”，尽量做到不影响楼上业主生活。
在中信太湖城物业办公室，一名主管介绍说，小区共300多户，购房者主要用于投资、养老、度假等，目前入住率仍不足10%。部分业主反映的36幢楼下农家乐影响小区环境的问题，他们已沟通协商过，之前乡下人家饭店还将餐桌摆放至小区停车场供游客就餐，经沟通后不再占用。同时他们还在其后厨外的地面增设了排水沟。
但相关部门不允许将液化气钢瓶摆放在室内，暂时只能采用搭建简易棚的方式存放。对于该房屋的使用性质，物业出具的购房合同显示，其土地用途确为“餐饮旅馆业用地”。
这名主管表示，物业的管理权限有限，在接到业主反映后，他们会积极沟通协调，仍有不符合规范的地方，则会联系相关部门进行整治，尽量整改到位。与此同时，小区多名业主也于昨天碰了面，希望能尽快成立业委会来维护自身权益。
