雨季将至,我市多个易受淹小区未雨绸缪,相关物业公司联合市住建部门和属地政府开展防汛摸底和巡查,针对往年出现过的地下车库积水等问题积极寻找对策,预防暴雨来袭后居民受灾。
明日星城城欣园一直存在暴雨期车库进水、车辆被淹的情况。经过多方合力整改,近几年这个问题已经有所缓解,但还没有得到根本解决。6月13日,市房管处负责人协同物业指导员、市政管道专家来到城欣园车库,共商解决之道。苏州市人居物业管理有限公司常务副总经理洪雷介绍,城欣园小区内排污管网排出口低于市政污水管网的中高水位。平时管内水位不高时,城欣园能顺利向外排水,一旦连日下雨或者突降暴雨,虞山上的雨水一起泄入周边道路污水管网,非但城欣园的积水排不出去,还会造成污水倒灌,导致地下车库积水。洪雷说,倒灌时,污水井盖容易被水顶开,历史最大积水达60厘米。物业前两年曾尝试用水泥封闭污水井盖,结果井盖连水泥一起被水冲开了。这两年,市政部门对明日星城所有的雨污水管道进行了翻修和更新,使问题得到了缓解,但如果遭遇短期暴雨,问题仍然无法解决。
目前,人居物业只能在车库污水井附近准备沙包围堵雨水。应急预案方面,天气预报一旦出现暴雨预警,物业将通知业主勿将车辆停入地下车库;暴雨来袭时,物业将借调水泵排水,同时采取封闭车库,或车库只出不进的方法,避免业主财物受损,但这些都不是长久之计。市房管处负责人表示,将会同相关部门和物业公司一同商讨治本之道。
市房管处此前下发通知,要求各物业企业对重点区域、重点项目、重点部位、重点环节开展自查自纠工作,加强对房屋使用的安全管理。琴湖家园、润欣花园、世茂四期创富世纪、明晖园、明日星洲、城欣园6个小区上报了车库渗水、积水,景观河水循环等多个问题。
市房管处物业管理科工作人员王瑾表示,将继续敦促各物业公司完善应急预案,全力推进夏季物业管理区域内各项安全措施落实到位。“房管处下发了通知,告知属地政府和物业公司,要及时建立联络制度,出现问题需要物业公司及时上报给属地政府,以便及时进行处理。在雨情发生后,我们会根据出现的问题召集相关部门商讨具体的有针对性的方案,解决汛期被淹问题。”