本报讯(记者 管有明)“我要投诉,楼下车库租给人家做冰库,准备冷藏牛羊肉。正在改造,铺了铜管,里面还在加化学液体,太危险了。”前段时间,姑苏区一社区接连收到居民们的投诉电话。当地社区、物业等多次劝说,但依然没有结果。具有丰富调解经验的当地街道司法所所长罗悦生听说此事后,立即赶到现场,介入纠纷调处。
第一次组织调解时,房东和租户均强硬表示,改装车库是个人行为,不愿意接受调解。司法所随即联系了律师以及安监、监察等单位,有针对性地进行二次调解,并向当事人解读相关法律知识。至此,当事人才认识到私自改建冰库的违法性,但因冰库已投入施工一段时间,租户要求赔偿前期投入的装修资金并退还租金,双方因需承担的赔偿金额分歧较大而未达成一致。随后,司法所又联合工商、物业对房东、租户和中介多次说服教育,双方最终达成一致:双方解除租赁合同,房东退还租户房租8000元,并赔偿租户冷库安装费用17000元;租户按期搬离冷库设备,并归还车库。