本报讯(苏报融媒记者 王英)为期两天的吴江土拍昨天拉开帷幕，在经过6个小时的网上竞价后，位于吴江太湖新城、吴江经济技术开发区(同里镇)的5宗地块都有了去处。位于同里镇的1宗地块流拍，2宗地块被碧桂园拿下，太湖新城地块被本土企业亨通地产以18155.8元∕平方米的高价拿下，另1宗商业用地被江苏有线网络吴江分公司以底价拿下。
昨天竞价的第一宗地块是位于吴江太湖新城的第39号地块，在经过25分钟的竞价后进入一次性报价，结果，吴江本土企业亨通地产以18155.8元/平方米的楼面价拿下该地。39号地块的交通位置很不错，就在轨交4号线顾家荡站、苏州湾东站旁。地块附近新盘不少，苏州湾天铂、苏州湾壹号、首开玖珑湾都是太湖新城的热门楼盘，目前在售均价在18000元/平方米。
下午，碧桂园一口气拿下同里2宗地块，其中41号地块楼面价8842元/平方米，42号地块楼面价9352元/平方米，这2宗地块都只经过了2轮报价，溢价率不到1%。41号和42号地块是连体地块，其具体位置在江陵东路以南、运东大道以西，周边分布有多个商业广场，吴江运河公园就在附近。这2宗地块限制条件比较多，其中，41号地块要求成品住房面积比例应达到30%，需在地块西南角设置一所不小于8轨24班的幼儿园，须与住宅一期同步规划、同步实施、同步验收、同步交付。42号地块成品住房面积比例应达到30%，且地块需根据吴江区相关文件要求支付异地配套建设费用。
43号地块开拍后没有房企报价而流拍，这是苏州土地市场许久未见的情况。业内人士分析，该地块的流拍是市场下行，房企拿地谨慎的表现。纵观昨天的土拍，即便是最热的39号地块，也只有土地储备量不够、急切拿地的亨通地产和葛洲坝在竞相报价。再加之今年以来苏州推地量较大，总体来说，房企拿地都偏理性。
另有5宗位于汾湖、七都等地的地块将于今日开拍。
