千万不要问商场柜姐你试的这件衣服好不好看，她们肯定会斩钉截铁地回答你：实在是太美了。同理，也不要问房产中介什么时候买房最合适。因为他们只会给你一个答案：现在。
对于网上流传的这个段子，小刀最近的感触颇深。考虑到过两年孩子要上学，小刀夫妇两准备卖掉现有的住房，换套学区房。可接下来“卖一买一”的过程，让夫妻俩闹心的不得了。一开始，小刀和妻子选择先在网上看房，半年下来，两人只有一个感觉，那就是累。“每次在网上看好一套价格优惠位置又好的房源，打电话一问，往往得到的答案却都是‘对不起，这套房子刚刚已经卖了，要不再给您推荐同小区的另外一套吧!’你说这些中介的套路怎么就这么深呢?”说起被中介“套路”的过程，小刀直叹气。
后来，小刀从有着同样经历的朋友那里得知，网上低于市场价的房源基本是假房源，剩下那1%，根本等不到在网上看到，就被“秒杀”了，低价房源相当于是“诱饵”。一旦有购房者打电话过来说要看房，中介就说房子已经卖了，然后推荐一些大户型。因为大户型价格高，相对得到的佣金也会高一些。“同一个楼盘，我朋友在在售楼处询问，售楼小姐说有几套小户型在卖。转身问中介，推荐的都是大户型，一再强调说这个小区没有小户型。”小刀说。
在接下来的看房过程中，小刀发现，这种“网上一套，实际另一套”的做法跟中介的其他“套路”相比，只能算小儿科。“一套房子跟我谈的是330万，跟房主谈的却是325万。除了佣金，还想从房价里抠出5万元装自己口袋里，实在太过分了!”后来，小刀和房主碰了头，三言两语之间，大家识破了中介的“套路”。
接下来，更让小刀想不到的事情发生了。“那边要买的房子定下来了，我这边准备把现在的房子卖了。中介前后领了几十波人来看，其中有个买家第一次来就说看中了，要交定金，还说自己这是首套房，首付款什么都准备好了。”所以第二次见面时，双方就在中介的见证下，签了个中介所谓的“模板合同”。考虑到对方说马上就能付首付款，小刀和妻子也没有提任何附加条件，就直接签名了。
等到要过户时，事情就变了样。首付需要110万元，但买家说自己也是“卖一买一”，买他房子的人贷款还没办下来，他手上现在只有60多万元，也拿不出别的钱。“他提出想把这60多万给我们，让我们先跟他过户，过户之后等他尾款到账了，他再补齐首付款给我们，这个风险太大了，我们没办法接受。”而且当时小刀自己定下了要买的学区房，并和房主约定了合同截止日期。而买他房子的买家不知何时付尾款，这意味着对方有可能会推迟过户时间。事情发展到最后，可能变成小刀违约，已经付的定金可能会打水漂。
“好在后来银行及时放款了，才免去了一系列麻烦。”尽管换房的过程一波三折，但小刀终于走完了这艰难的流程，顺利过户。“我们这代人，一路成长起来大多没遇到过什么风浪，买房所经历的焦虑，或许算是现代年轻人的成人礼吧。”(苏报融媒记者 董 捷)
