□金根
应当让“住有所居”成为消费新理念并得到有力保障。
尽管房产中介满街都是,但在现实生活中,租房市场的现状实在难说能让各方感到满意。
譬如,对于租客来说,怎样才能租到一套中意的房子?仍然不是件省心事,地段、租金、押金、中介费等等,有很多细节都需要推敲;而对于房东来说,怎样才能找到一个合适的租客?同样也不是想象中的那么容易,既希望房客及时足额交付租金,又希望租客爱惜出租房内的东西,不是今天坏了这个、明天坏了那个,简直就像鱼与熊掌一样,难以兼得。再者,对于大大小小的房产中介来说,不少租客和房东先利用中介、后又“甩”开中介,从而“省下”中介费的现象,也令人头痛。
既然租客、房东、房产中介、监管部门等等有关各方,都不满意当下的租房市场,那么,将来的住房租赁市场能不能有所改观,又该往哪个方向改变呢?12月6日,苏州23家租赁企业与建设银行苏州分行签署住房租赁战略合作协议,银企携手打造“住房租赁综合服务平台”。从该平台的设计来看,涵盖了住房租赁监管、住房租赁服务共享、企业租赁服务管理、住房租赁监测、政府公共住房服务等五大系统,支持对政府部门和房东、租客、经纪人、租赁企业、城市运营、平台运营、银行等所有交易服务主体的功能和接口开放,提供住房租赁的全链条系统服务。
一言以蔽之,通过该平台,今后,无论是租客、房东,还是房产中介、监管部门,过往的种种烦恼全消,都可以省心、放心啦。
放眼全国,像苏州这样打造“互联网+住房租赁”新模式,其实是顺应了租房时代的新要求。长期以来,国内住宅市场一直行进在“重售轻租”的轨道上。租房市场不规范、信息和交易不对称,一直被人诟病。为此,住建部等九部门在7月份发布了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,广州、成都等9城市先后出台政策、公布方案做大租房市场蛋糕。
应当让“住有所居”成为消费新理念并得到有力保障。于是,住房租赁的新模式应运而生。