转眼2017年已经接近尾声，这近一年的时间里，苏州楼市受调控持续影响，成交明显回落，房价相对稳定。据克而瑞苏州机构统计，截至12月6日，今年苏州(含吴江)商品住宅共成交726.67万平方米，相比去年同期下滑35.43%;成交量为58998套，比去年同期下滑31.81%;成交均价为19031元/平方米，同比增长9.84%。
那么今年以来，在苏州置业的购房者都买了什么样房子?更倾向于购买什么样的房源呢?
区域：吴江独占鳌头，吴中相城蓄势待发
据统计，吴江区是苏州成交最多的区域，成交套数占比达到34%。今年以来，吴江凭借区位优势以及较大的发展潜力，已经吸引了大量品牌房企进驻，今年约24000余套新房源入市，纯新盘“遍地开花”。今年苏州整体限购、限贷等政策相对严苛，因此价格相对还处于低位的吴江，有较大的价格优势。
另外，吴中区和相城区在市场上一直较为活跃，今年供应量相对充足，成交量均超过1万套。
板块：吴江太湖新城板块最热门
数据显示，销量前10的板块中，吴江区的太湖新城板块、城南板块、城北板块、盛泽板块等4个板块上榜，吴中区的甪直板块、尹山湖板块、木渎天平山板块等3个板块入围。其中，吴江太湖新城板块、相城区元和板块以及高新区浒墅关板块位居板块销量前三，这三个板块配套日渐成熟，地理位置优越，相比其他板块仍有一定的价格优势;而且，板块热度与板块内的楼盘销量也密不可分，譬如吴江太湖新城板块的苏州湾天铂、融创枫丹壹号，元和板块的万科北宸之光、中粮祥云国际，浒墅关板块的恒基旭辉城等楼盘都是热销项目。
户型：90—120平方米最受欢迎
据统计，90—120平方米的户型始终是购房者置业首选，120—144平方米户型紧随其后。
苏州今年成交需求结构呈中间大两头小的橄榄型结构，今年90平方米以下的小户型和144平方米以上的大户型成交套数占比较去年有所下滑。小户型成交较去年有所减少，部分源于苏州逐渐步入“改善时代”;而大户型成交占比减少，主要是因为首改、再改的购房者，受限购限贷等调控政策的影响。
单价：每平15000—20000元的楼盘最受青睐
今年以来，大多数置业者所购买的房源均价在15000—20000元/平方米之间，成交套数占比达到43.93%，还有较大一部分购房者购置的房源单价在10000—15000元/平方米。由此可见，价格仍是购房者置业考虑的重要因素之一。
另外，通过将今年以来的各单价段成交占比情况同去年做对比可以发现，今年单价10000元/平方米以下的成交已是屈指可数，成交占比较去年明显下滑，今年苏州购房者的购房成本进一步增加。
