2017年刚落下帷幕，众多房企在苏城的争夺战已经打响。事实上，仅在去年12月25日起，绿都姑苏雅集、泉山39°、歌林小镇等十几个楼盘就相继领取了预售证。在刚刚过去的元旦小长假，包括华发·公园首府在内的不少新楼盘就初露真容。业内预测，今年1月到2月春节到来之前，苏州楼市或将迎来“开盘潮”。
4天16盘领证，房企纷纷打响加推“第一枪”
克尔瑞数据显示，去年12月25日-28日，四天16盘相继领取了预售许可证，其中包括绿都姑苏雅集、泉山39°、歌林小镇、阳光城平江悦等纯新盘，房企纷纷打响了新年加推的“第一枪”。
作为去年以来频频“霸屏”苏州楼市成交榜的板块，吴江区的吴越锦源、华润凯旋名邸、苏州湾壹号等盘在本月均有加推计划，覆盖了城中板块、太湖新城板块，主要以改善产品为主。在另一供应大区吴中区，歌林小镇和中海先锋时代也预计在本月首次开盘。其中，歌林小镇是以购物中心为主体的城市综合体，由6万平方米的定制化的装修住宅和公寓以及12平方米的购物中心组成。项目已于12月26日首次领取了152套全装修房源的预售许可证，备案均价23000.47元/平方米。此外，12月29日，泰禾金尊府也获领预售证，备案名：清禾湾华庭，房源共434套，产权为70年，备案价25986.89-31037.12元/平方米。
去年12月，相城区的新盘MOC芯城汇在苏州众多楼盘项目中狠狠刷了一波“存在感”。去年12月12日首次开盘当天，所推房源去化率超9成。本月，该盘计划加推装修房源。此外，相城区的另一热销楼盘湖畔樾山预计将在本月推出户型建筑面积88-101㎡的高层房源。苏州高新区的泉山39°是纯新盘，位于国家级生态村树山度假区，叠墅总价290万/套起。项目总共284套房源，在元旦小长假首次开盘，就去化约一半。
姑苏区是改善人群青睐的板块，本月也将有一批楼盘加推。其中，紧临泰华商城的绿都姑苏雅集已于12月25日领取了预售许可证，此次领取预售证的房源位于2-12幢，建筑面积约141-208平方米，住宅备案价27274-58695元/平方米。北园府也将在本月首次开盘，项目为新中式低密院墅。
房源涵盖刚需改善，购房者可多看多比
去年，不少本来要购房的市民感觉到了政策调控的威力，暂时搁置了买房的计划。时至岁末年初，不少房企加推新盘，也给苏城购房者选房、看房提供了更多选择。仔细比对在本月即将推出的房源不难发现，各房企的产品类型比较丰富，既有像湖畔樾山这样聚焦刚需一族的楼盘，也有面积在140平方米-200平方米左右的改善型产品，更有泉山39°和绿都姑苏雅集这样的别墅产品，有购房需求的市民可按照自己的需求多看、多比较。
经过2017年的调控，苏州楼市的量价均已趋稳，住房的投资属性正进一步减弱，市场需求也逐步在释放。业内认为，不少房企选择在此时加推，是为了抢占市场。面对不少行业大咖给出的“2018年是房地产行业的小年”的预测，房企在年初这个阶段虽然会有观望心态，但也明白政策的调控不太可能出现松动，要顺利完成目标年内还是会加紧卖房，这对买房自住的购房者无疑是“利好”。
除了在1月推出的这些楼盘，据克尔瑞统计，2018年还将有一批纯新盘入市。在数量上，仍然是去年屡屡“霸屏”苏州楼市的吴江区拔得头筹，其产品囊括叠墅、精装住宅、洋房、大平层、复式等等，位置也不再局限于太湖新城，而是延伸到了同里等区域。值得注意的是，明年园区也将有一批纯新盘亮相，其中包括青剑湖、体育公园等板块的项目。记者注意到，园区的项目以叠墅、联排和独栋别墅为主，这符合园区一向以改善盘为主的特点。
对于这些纯新盘面市的时间表，业内人士则表示，新年刚刚开始，房企目前冲刺年度销售业绩指标的压力减少，所以不会急着加推。购房者如果对相关板块的项目感兴趣，可随时关注市场信息。 (苏报融媒记者 董捷)
