本报讯(见习记者 刘志婷)安装冷库供人使用，到底是租还是卖?2017年5月，市人民法院审结一起合同案件，一审判令被告太仓某食品公司支付原告某制冷设备公司冷库价款65000元。
2016年8月，原、被告签订《合约书》一份，约定原告在被告土地上安装冷库两套，调试好后租与被告使用，被告每月支付2800元，被告不得无故拖欠租金，如违约，被告得支付原告冷库款70000元。合同有效期为2016年10月至2018年9月。原告安装了两套冷库交由被告使用，被告向原告支付了5000元后未再付款。
庭审中，原告陈述，《合约书》虽然写了冷库租与被告使用，但是双方之间实际应为买卖合同，因为冷库的实际安装地址在被告处，冷库的使用权完全由被告控制。两个冷库的总价款是70000元，因被告当时不能一次性支付冷库总价款，双方商定以租金的方式分期支付，如被告按期支付，冷库安装之后至2016年10月以前是免费给被告使用的，被告只需支付总价款67200元;被告不能按期支付，则应当一次性支付冷库总价款70000元。现因被告已支付了5000元，故同意在总价款中予以扣除。
法院认为，原、被告之间签订的《合约书》合法有效，受法律保护，对双方当事人具有约束力。结合《合约书》的内容以及原告的庭审陈述，原告主张双方之间系买卖合同关系，法院予以认定。原告已将冷库交付被告，被告应当按约支付价款。现原告自愿扣减被告已支付的5000元，法院予以认可，故被告应向原告支付冷库价款65000元。
法官说法：根据《中华人民共和国合同法》第一百五十九、第一百六十一条规定，买受人应当按照约定的数额、时间支付价款。日常生活中，买卖合同形式早已不限于“一手交钱一手交货”，交易模式日益更新，但是不论如何变化，只要约定系双方真实意思表示，且不违反法律规定，都是合法有效的，双方当事人都应当按约履行，否则将承担相应的违约责任。
