“银四”第二周，市区楼市新住宅房成交量环比略有下降，而二手住宅成交量环比增长幅度较大。值得关注的是，因地段、价格等优势，大量意向购房者从一手房市场转而关注二手房市场。继三月份二手住宅成交量超过一手住宅后，上周二手住宅成交量再次超过一手住宅。
据房天下数据，上周(4.9-.4.15)市区共计成交新商品房2047套，相较前周减少173套，环比下降7.79%。其中住宅房成交1675套，相较前周减少114套，环比下降6.37%。
从区域来看，上周吴中区住宅房成交量在六大区占据榜首位置，达到686套;吴江区紧随其后，达到389套，这两个区的住宅房成交量再次占了市区总成交量的六成多。上周相城区成交量为232套，排在吴中区之后。工业园区仅成交78套，继续排在六大区末位。
从单日成交来看，上周日成交最高的一天是周四，当日住宅成交量为346套，成交量最低一天为周日，仅成交49套住宅房。从成交面积来看，吴中区成交面积占比36%，吴江占比为24%，相城区占比13%。工业园区因为成交量少，所以占比面积也最少，仅为8%。
上周，市区共成交二手房1882套，环比前周的1351套增长了39.30%。其中住宅成交1692套，环比前周1217套增长了39.03%;非住宅成交190套，环比前周的134套增长了41.79%。
从一手和二手住宅成交量的对比来看，上周二手住宅成交量再次超过了一手住宅。这跟近期新住宅房推出较少、价格高企有一定的关系。今年以来，尤其是进入“金三银四”以来，市区各楼盘尽管也有新房源推出，但是相比往年，供应量明显不足。此外，新上市房源相对来说位置偏远，售价却不低，这也促使部分想买房的市民把目光瞄向了二手房市场。记者注意到，在4月13日-15日举行的2018苏州春季房展会上，我爱我家等二手房展位前，咨询的市民特别多，这也从一个侧面说明了目前大量的意向购房者开始关注起二手房了。
从二手住宅成交区域来看，上周工业园区以407套的成交量继续领先，姑苏区以377套的成交量位居第二，其次是吴江区成交272套，吴中区成交259套，相城区以137套垫底。姑苏区和工业园区新房源越来越少，但是因这两个区域优越的地段、教育医疗配套以及价格等优势，使大量有买房需求的市民放弃了其他区域的新房源，转而投向这两区域的二手房。(苏报融媒记者王英)
