苏州市区二手房维持在2万元/平方米上下
引力播2018-07-05 11:09
据克而瑞数据统计，2018年6月苏州(含吴江)商品住宅的成交均价为20055元/平方米，环比微跌1.87%，同比增长9.82%。整体来看，受调控政策影响，目前苏州市区二手房的房价还是相对平稳。
再从二手房成交的情况来看，今年以来，苏州市区二手房成交量均保持了一定的热度，月度成交量屡次超过新商品房成交量。
纵观苏州楼市，上半年来，“金三银四”不温不火，新房供应萎缩，市场需求被转向二手房，二手房市场活跃。苏州各大银行贷款利率持续上浮，五六月份以来苏州市场推新积极，且多为老盘，价格优势明显，对二手房市场也是有一定的影响。但整体来看，苏州新房有效供应依然紧缺，下半年面市的高价地新盘偏改善型的较多，刚需选择有限，因此苏州的二手房市场还将保持很高的活跃度。
7月4日，有机构发布《2018年上半年10城二手房市场报告》，报告显示，今年上半年，受监测的10大城市二手房累计成交约34.3万套，同比下降20%，降幅较1至5月收窄2个百分点。
报告监测的十大城市分别是：北京、深圳、杭州、成都、南京、厦门、苏州、青岛、无锡、金华，涵盖了一二线热点城市。2018年上半年，成交量虽然较2017年下半年略有回升，但仍处于近六年平均水平附近，明显低于本轮周期最高位2016年的水平。
有业内人士指出，整体来看，2018年上半年二手房市场在交易规模上是回温的，但这种回温缘于从低谷向正常的回归，市场整体仍然保持健康和理性，房价也保持稳定。
“市场接下来的上升空间已经不大，未来将逐渐趋于平稳。”业内人士认为，房价在交易量稳定的情况下没有上行动力，加上住建部等七部门决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象的专项行动，下半年各地二手房市场基本会进入平稳期，整个市场会在此期间慢慢调整，形成市场与政策的平衡。从后续来看，苏州二手房的成交量将逐渐回归至合理水平，不大会出现大幅反弹。(苏报融媒记者 王英)
