本报记者叶永春
小区门口一般会安装道闸，苏州工业园区的一处小区则不但有道闸，最近还动用了破胎器，据说是用来对付部分小区里的车主的。是什么原因，导致小区物业和小区车主如此剑拔弩张?昨天，接到市民反映后，本报记者到该小区核实情况。
小区通道上惊现破胎器
“工业园区某小区惊现破胎器。物业为了阻止没有车位的业主进入小区，门口装上破胎器，并专人值班。”8月4日深夜，网友“枯树昏鸦”在新浪微博发帖。该网友所拍的照片上，有一个布满铁钉的伸缩型阻车路障，放置在小区主要通道上，阻车路障上系着一根绳子，绳子的另一头还有人员蹲守。
被指惊现破胎器的是香堤澜湾小区。针对物业与部分小区业主间剑拔弩张的态势，除了有人在微博上发帖外，也有人向“姑苏晚报96466”微信反映称，8月以来的这几天，小区门口几乎天天有矛盾，还惊动了民警。大家希望这部分车主和物业之间的尖锐矛盾得到化解，不要出事。
新规：有车位才能进小区
有车子进不了就硬闯
昨天下午，记者在香堤澜湾看到，小区门口有道闸，实行一车一杆，对在小区有停车位的车辆自动放行，但还是时不时有车辆被道闸拦下。有车被拦下后，后面会有车辆积压，并响起急促的喇叭声。
该小区一名业主的弟弟就在开车进小区时，被道闸拦了下来。他发现后急忙跑到道闸前，向保安说明情况，报了自己的门牌号。保安还是对这辆车作了登记后，才开闸放行。这名业主说，以往小区对车辆进出的管控没这么严，如今针对乱停车出了个管理方案，只对有车位的车辆放行了。这样一来，部分没车位的小区业主意见很大，个别人被拦在门外后要硬闯，与物业保安发生了矛盾，还惊动过民警。
小区门口的保安说，如今只有在小区有停车位的车辆可自动放行，至于出租车、搬家车等，小区是有临时车位的。与此同时，记者在门卫室看到了网友拍到的那个破胎器。
物业：根据业委会方案管理
设破胎器只是为震慑
在该小区物业管理处，办公室的陈先生告诉记者，以往小区里车辆乱停乱放现象特别严重，曾有消防车到小区来摘除马蜂窝，就被乱停在通道上的车堵住了。为了整治小区车辆乱停乱放，让车辆停放更加规范，前不久业委会通过了一个停车管理方案，由物业执行。
陈先生说，目前小区共有车辆1400多辆，车位有2000多个，足以满足全体小区车主的车辆停放需求。如今小区里约80%的车辆已有固定停车位，但仍有部分车主不愿租用停车位，其中有一二十人极不配合，有过激行为。
陈先生向记者出示了两段监控拍下的视频。一段视频记录了一辆车在小区通道上快速行驶;另一段的画面则很惊险，是一辆轿车快速驶出小区，差点撞上小区门口的保安。
陈先生说，8月3日晚上，就有车主不配合物业管理，强行冲撞，把道闸撞坏了。他们担心这部分车辆进入小区后继续横冲直撞，威胁到人员安全，才于8月4日在小区通道上设置了破胎器，主要是对这部分车辆起一个震慑作用。
律师：应理性化解矛盾 用破胎器会带来后遗症
上海小城(苏州)律师事务所律师张玉认为，小区物业无权阻拦业主进入小区，但可根据业委会通过的管理方案对车辆乱停乱放进行管理，也可选择报警。而管理中使用破胎器是不可取的，一旦致使车辆损害，物业要承担相应的赔偿责任，同样，车主冲撞道闸损坏小区设施，也要承担赔偿责任。因而建议双方在遇到问题时应更理性，一起推动化解矛盾，而不是把矛盾扩大。
