11月已到中旬。数据显示,本月已有8个楼盘共1676套房源新领预售证。本周末,苏州高新区浒墅关苏悦湾、新澎湃国际社区,姑苏区金科仁恒浅棠平江,吴中区蔚蓝四季花园4个楼盘将推出新房源。其中苏悦湾、新澎湃国际社区、金科仁恒浅棠平江为首次开盘。
蹭“双十一”的热点,苏州多盘集中在上周领取预售证,包括新城伟业悦隽平澜府、中交路劲璞玥风华、盛泽御园等楼盘,此外,太湖新城万象府、苏州湾天铂、东原千浔、姑苏樾等楼盘也于近期领取了预售证。
位于高新区浒墅关板块的中交路劲璞玥风华,预售总建筑面积33768平方米,共计220套房源。此次领证房源共计8幢,为小高层住宅产品,主力户型为四房改善,建筑面积约127-286平方米,备案价区间在28680-36187元/平方米。
位于相城区黄桥板块的东原千浔,预售总建筑面积30090平方米,其中住宅建筑面积28214平方米,共计226套住宅房源。此次领证房源为3栋复式洋房和3栋高层住宅产品。其中洋房建筑面积段在118-134-平方米,备案均价在31559元/平方米;高层建筑面积段在87-149平方米,高层备案均价在25981元/平方米,备案均价为27182元/平方米。
位于姑苏区留园板块的姑苏樾,首领预售总建筑面积11957平方米,其中住宅建筑面积10119平方米,共计78套住宅房源,为总层高7层的洋房产品,建筑面积109-135平方米,备案均价37671元/平方米。
位于吴江震泽板块的悦隽平澜府,为首次领证的新楼盘。预售总建筑面积25602平方米,共计226套住宅房源入市,为高层、洋房住宅产品,建筑面积段在101-191平方米之间,备案均价11774元/平方米。
位于吴江区七都镇的景瑞望府,也是首次领证的新楼盘。预售总建筑面积16997平方米,其中住宅建筑面积13462平方米,共计102套住宅房源,为高层住宅产品,建筑面积为120-144平方米,备案均价为10750元/平方米。
从这些新领证房源的情况来看,单价不低。其中苏州高新区浒墅关和相城黄桥的楼盘的备案价已经达到了“三字头”,而吴江乡镇板块楼盘的备案价也已经超过了10000元/平方米。
当前浒墅关板块有十五个纯新项目,已经开盘过的有南山楠、禹洲嘉誉山、首开金茂熙悦、越秀江南悦府、旭辉宽阅,其中禹洲嘉誉山均价1.8万/平方米、南山楠2.4万/平方米,其他项目均价在2.5-2.7万/平方米。楼盘销售情况冷热不均,此次路劲璞玥风华备案均价33660元/平方米,创下区域内价格新高。
据克而瑞数据,目前本月苏州商品住宅新增供应套数1676套,从供应和推新情况来看,延续了金九银十的热度。从成交方面来看,不同的板块热度不一,但总体成交情况有所放缓。11月预计28个项目开盘,其中21个为纯新盘。新房源即将大批量入市,在市场观望情绪较浓的大环境下,市场成交表现有待观察。(苏报融媒记者 王英 余杨)