本报讯(记者 余杨)据房天下数据,上周市区商品房成交共计1060套,其中住宅成交796套;二手房成交共计1417套,其中住宅成交1301套。春节假期结束后首周,市区一二手房成交环比春节7天明显回升。
数据显示,上周市区商品房共计成交1060套,环比前一周上涨了1031套,成交面积12万平方米。其中住宅成交796套,环比前一周上涨了772套,成交面积10.3万平方米。非住宅成交264套,环比前一周上涨了259套,成交面积1.7万平方米。上周市区平均日成交约151套,单周日成交量高峰为15日,当日成交量为260套;而11日作为第一个工作日成交量位于最低点,仅65套。
从区域成交量来看,吴江区住宅成交366套独占鳌头,占到全市成交量的一半,自2019年以来持续占据商品住宅成交主力。姑苏区住宅成交106套;吴中区住宅成交105套;相城区住宅成交67套;园区住宅成交67套;苏州高新区住宅成交85套。
由于春节,前一周楼市成交较低,上周作为春节假期结束后的第一个工作周,市区商品房成交量明显回升。自去年下半年以来,市区楼市基本保持稳健状态,长期观望的刚需、刚改购房者购房意愿强烈。随着春节长假的结束,苏州商品住宅成交情况还是有所回升,不过节后市场新增供应还远没有启动,多数项目还没有进入积极的销售状态,因而成交好转情况也比较有限,整体还有待后续各区热盘推新销售的带动。
另据房天下数据,上周市区二手房共计成交1417套,其中住宅成交1301套,成交面积12.8万平方米,由于春节期间二手房签约处于暂停状态,因而环比不具备参考。上周二手房成交量好过新房市场,整体有千套以上的签约量,延续了节前的热度,当周区域来看,姑苏区整体以328套占据领先,园区近300套次之,这两大片区二手房的交易情况整体还是占到主导地位。双吴片区也都有两百套以上的签约量,苏州高新区、相城区成交分别为153套和102套。