不久前，“自如甲醛房”话题刷爆网络。当租金不菲的长租公寓遭遇甲醛风波，租户该如何维权?
近日，苏州市虎丘区人民法院就依法审理了这样一起房屋租赁合同纠纷，而让承办法官张凌云没想到的是，原告竟然是一位孕妇!
原告李女士怀孕后，为了安心待产租住公寓，没想到刚刚租住一个月，自己便产生了贫血的症状，为了查明原因，李女士便自行检测，结果发现承租屋甲醛超标！于是李女士联系房东，要求解除租赁合同，退还房屋押金，同时支付违约金，但对方均拒绝!随后，李女士一纸诉状，将对方诉至法院……
孕妇为安心待产租住公寓 一个月后却贫血
2018年7月份，自家新房正在装修的李女士发现自己怀孕了，为避免自身及胎儿受到影响，也方便家人照顾，李女士就想在家附近租一间设备齐全的公寓待产。
多方打听后，李女士与苏州A房地产综合服务有限公司签订了一份租赁合同，承租高新区繁华路段某商务广场一户面积约50平方米的公寓。双方约定，租赁期限一年，租金为每月2500元。合同签订后，李女士支付了押金2500元，并支付两个月的租金5000元后入住。
刚住进去一个月，李女士的丈夫便出现过敏症状。
“在房间窗户关闭的情况下，我们常常能闻到异常气味，特别是打开柜子，味道就更重了，但是一直没有特别警觉。”
据李女士陈述，直到2018年9月初，丈夫身体出现咳嗽、皮肤过敏、呼吸不畅等不适症状，她才有所警觉，于是马上到医院进行检查。结果显示，李女士此时血液中的铁蛋白含量已经偏低，就是俗称的贫血。
从医院回来后，夫妻俩便自行租赁了一个甲醛测试仪对房屋空气质量进行检测，检测数值为0.38mg/m3，高于室内甲醛含量国家标准。
李女士表示，由于担心自行测量结果可能会不准确，就让丈夫又花费近800元，委托具有检验检测机构资质认定证书的专业公司来进行采样检测。报告显示，该房屋主卧、客厅、二楼过道甲醛检测结论均为不合格;主卧、客厅、二楼过道总挥发性有机物TVOC检测结论均为不合格。
这样的结果让夫妻俩吓了一跳，当天就收拾东西搬出了公寓，并以微信方式告知A公司解除合同。双方多番调解未果，李女士遂诉至法院。
原被告检测结果相异 法院该如何判决?
在法院审理过程中，A公司辩称，涉案房屋在2018年11月经过检测，空气质量合格，并提供了质量合格的检测报告，表示不同意解除合同。
“在审理过程中，法院认为，出租方在租赁期应当间保持租赁物符合约定的用途。本案中，原、被告双方签订的租赁合同明确约定租赁房屋的用途为居住，被告作为出租人，保证其出租的房屋处于适租状态是其基本义务，现根据原告方提供的检测报告，涉案房屋甲醛含量超出国家标准，会影响原告的健康，无论根据合同约定还是根据法律规定，原告均有权解除合同。”
案件承办法官张凌云表示，此案中涉及的租房押金问题，因双方已经解除合同，并且原告已经将房屋交还被告，被告应予以退还。关于违约金，原告主张2500元，符合合同约定，法院予以支持。
案件进展到此，有网友提出疑问了：被告A公司出具的房屋检测报告显示空气质量合格，与原告完全不同，为什么案件审理是以原告的检测报告为依据呢?
对于此，看苏州记者也咨询了承办法官张凌云。
“虽然被告与原告提供的检测报告，均是有检测资质的机构出具的，检测结果相异，但考虑到空气质量检测具有动态性，随着检测时间的前后推移，检测结果的变动实属正常，另外也不排除被告公司在检测前进行人工干预的可能，因此被告提供的检测报告不能推翻原告的检测报告，也不能作为房屋出租时空气质量合格的证据。”
最终法院判决：原、被告租赁合同解除；被告退还原告押金并支付违约金共计5000元
据悉，案件判决后，被告公司已经按照判决书履行。
孕妇遭遇甲醛有何危害？怎样预防？
医生有话说
我们都知道，甲醛超标对人体健康的危害非常大，一份数据显示：
我国每年11.2万人死于室内装修，98.7%以上新装修家庭甲醛超标在60%以上!
全球每年约400万人死于室内空气污染，其中有90万儿童死于装修污染!
每年有200多万人因甲醛污染致病，超50%为5岁以下儿童!
90%以上的孕妇、儿童在搬入新家后有甲醛过敏症状、咳嗽、气喘、头晕等等!
医院儿童血病患者99%的病因是因为长期吸附甲醛引起!
通过这组令人心惊胆战的数据我们可以看到，作为一种对人类最有害的气体、被誉为室内“夺命杀手”的甲醛，正在严重危害着新装修家庭、尤其是儿童、孕妇、老人的身体健康。
那么，甲醛超标会对孕妇造成哪些危害呢?生活中该如何预防和除甲醛?看苏州记者咨询了姑苏区吴门桥街道南环社区卫生服务中心中医主管孙权。
“甲醛对孕妇的危害很大，长时间吸入后可能会导致孕妇出现眼涩鼻塞、头昏咽痛等不适症状，严重的会导致流产、胎儿畸形、宫外孕、弓形体病和无脑儿。婴幼儿的免疫系统发育尚未完全，孕妇体质虚弱、抵抗力较差，空气中低剂量的甲醛浓度也能侵害母婴健康。”
孙医生介绍，房屋在装修过程中，油漆、涂料、建材等都会释放有害的气体，其中甲醛的危害特别大。
“所以建议孕妇最好不要住刚装修的新房，最好空置一年以上，入住前一定要检测，检测空气达标后再入住。此外，新买的家具中也含有大量的甲醛成分!”
孙医生提醒大家，刚装修完的新房，早期检测不一定超标，过一段时间后甲醛才会慢慢释放出来，那时甲醛就超标了!所以大家一定不要掉以轻心。
“现在除甲醛的主要方法是以高温为主，高温促使甲醛释放出来，然后再通风!比如家里可以通过开地暖、空调加温这些方法驱除甲醛。还可以在家里摆放吊兰等植物来清除异味，既可以装饰房间又可以预防甲醛中毒。”
最后，孙医生建议，孕妇最好不要住新房，居住的环境最好没有新买的家具，从根本上杜绝后顾之忧。
