本报讯(记者 严松 通讯员 赵炎)在姑苏区胥江路235号，年轻的文创企业负责人李峰日前正式签订了入驻蓝·盘南1983文化创意园的合同，成为这个创业孵化产业园中的一分子。这里位置“优越，个性化的办公室很符合文创企业的理念，时尚与复古并存，十分有吸引力。”李峰说。而李峰口中的现代化文创产业园，在一年前还是一个隐藏在小巷中的破旧老厂房。
胥江路235号原为一处老式毛巾厂的所在地，废弃多年后被个体户承租，并转租给各式各样的小公司、小工厂。“厂内原来大多是一些低矮的平房和简单构造的厂房，在个体户承包后，厂房被‘改造’成了二层小楼，不仅租给其他小公司用作经营场所，甚至员工的吃住也在小小的厂房里解决。”沧浪街道胥江社区工作人员说，当时的毛巾厂内既缺少必要的生活设施，也未配置灭火器材，不仅卫生状况堪忧，作为居住场所存在很大的安全隐患。
2018年，姑苏区“331”专项整治行动将胥江路235号列为重点整治对象。经过排查，执法人员发现原本的老厂房竟然被分隔成80多间小房间出租给租客，群租人数达到200人。对此，沧浪街道联合公安、消防和安监等多部门对毛巾厂环境开展集中整治。制订整治方案、约谈总承租人、印制《告全体承租户的一封信》，要求所有租户于2018年年底前搬离。
租户搬空了，但破旧的厂房还有更多的利用价值，2019年3月，整体面积约6100平方米的旧厂房改造项目正式启动。清理干净乱堆乱放的杂物、修补倾斜破损的围墙，改造空间布局、补种厂区绿化，经过大半年的集中改造，如今，胥江路235号一改往日“灰头土脸”的形象，化身成为文创企业的聚集地。“施工中最大的问题是地下管道改造。”创意园的负责人刘强说，由于厂房地势低，每逢下雨便会聚集大量雨水，严重影响厂区内的生产生活。“在改造中，我们对6100平方米的面积进行了整体的管道改造，确保下雨不积水”。此外，为了让整个创意园的布局更加合理，在改造过程中，一些原本的狭小空间也被充分利用。“在厂区南侧，一处10平方米左右的空地成了垃圾池，腐烂的垃圾散发阵阵臭味，在这次改造中，这处垃圾池被打造成了一个专门的休息区，十分惬意。”刘强说，如今，颜值爆表的创意园已经成功吸引近20家文创、影视企业入驻，类似的年轻企业也让创意园焕发出新的生机。
