老旧小区电梯如何申请安装?业委会成立为何这么难?人才房如何买?11月15日，《有事问局(区)长》邀请到苏州市住房和城乡建设局局长邵庆以及相关处室的负责人走进直播间，就这些问题进行了解答。
老小区如何加装电梯？
曹先生是苏州新区世纪花园小区6层住户，该小区建立于2000年前后，属于老小区，都是多层无电梯楼房。现在小区里老人很多，上下楼层很不方便。听说苏州市政府推出了老旧小区电梯改造的惠民措施，想咨询一下具体政策。居民楼增加电梯的话，如何申请?程序是怎样的?
苏州市住房和城乡建设局住房保障处处长钱毓静介绍，在今年8月5日，苏州市政府正式印发了《苏州市既有多层住宅增设电梯的实施意见》，意见中非常明确地介绍了对既有多层住宅增设电梯从筹备到实施中的各种问题。
钱毓静表示，市民们可能会认为只有老小区可以加装电梯，但其实只要是4层以上的合法住房，且不在征收范围之内的，都可以申请加装电梯。
在具体的实施流程上，市民首先一定要获得三分之二以上同单元住户的同意，形成书面协议后，进入方案设计阶段，然后进行公示。公示完成后，相关的属地政府和业务部门会对方案进行联合审查，审查通过后就能进行施工，最后进行竣工验收。
老旧小区加装电梯后的维修、保养等问题又该如何解决呢？钱毓静告诉市民朋友，首先，电梯的维修、保养等费用是由受益居民共同承担的，不纳入公共维修基金内。另外，电梯属于特种设备，因此电梯安全问题都是由特种设备的监管部门来进行监督管理，通常情况是每半个月维保一次，每年年检一次。
钱毓静也提醒市民，为了保障电梯的安全使用和后期居民的便利，一定要选择符合检测标准的电梯，以防因为电梯的质量问题而产生一系列纠纷。
业主委员会成立怎么这么难？
周女士所在的中海凤凰熙岸小区，住户们都想成立业委会。大半年里，反复提交了资料，并且已经拟定了7位合格的人选进入了筹备组。这些信息也都已经向小区所有居民进行了公示，但是物业总以一些小问题来进行阻挠。
苏州市住房和城乡建设局物业管理处一级主任科员王丽君告诉周女士，只要周女士所在的小区居民严格按照《江苏省物业管理条例》和《苏州市住宅区物业管理条例》中的相关程序和条款，并在属地的社区和居委会的监督指导下，推荐出来的候选人一定是有公信力的。
物业作为一个服务商没有权力对这一方面提出质疑的，针对这个问题，她会与中海物业进行联系，希望能让周女士所在小区的业主委员会尽快成立。
周女士表示，成立业委会主要是希望能让小区的停车费、公共能耗等公共收费进行公示，让小区的公共费用的收支更透明、更阳光。
人才房如何申请？
万先生在园区工作一年多，拿到了乐居直通车证明(人才引进)，他咨询自己是否可以在苏州大市范围内购房?购房资格有条件限制吗?还需要走什么流程?
苏州市住房和城乡建设局局长邵庆告诉万先生，他的情况符合苏州的人才购房政策，是可以在苏州大市范围内进行购房的。
在购房流程上，苏州市房地产市场和交易管理中心副主任刘虹进行了介绍，万先生这个情况可以在苏州大市范围内购买自己的首套住房。在具体流程上，万先生需要先准备好人社部门的人才证明和身份证明，然后前往住建局的交易管理部门，进行购房资格的审核。通过后万先生就可以买房了。
在本期节目中，嘉宾们还就新老物业交接、小区周边施工扰民、小区配套工程等问题进行了解答。
