近年来，我市物业服务业高速发展，行业发展重心已由“提速”转向“提质”。市住建局党委将党建工作与物业管理业务工作、服务工作融合在一起，落实到项目上，体现在品牌上，与属地党委共同推进党的工作向行业延伸、向领域覆盖、向社会辐射。
为推动物业服务提档升级，苏州市创新探索“红色管家”“红色物业”品牌建设，紧紧围绕“党建领航促发展，优质服务进万家”主题，结合物业服务企业管理、基层社会综合治理等工作，发挥党组织、党员在物业服务工作中的先锋作用。随着物业行业党建工作的不断加强，“红色细胞”更有力地渗透到了基层管理中去，以党组织为核心、社区居委会凝人心、业主代表有热心、物业企业显专心的共同体正在逐步形成。
老旧小区小而散，聘请物业难上加难。前不久，一个被称为“共享物业”的新模式，以党建引领打破小区“围墙”，构建“大物管”格局，从根子上解决了老旧小区物业运营难题。该模式将姑苏区双塔街道一些小而散的老微小区整合为一个“大小区”，由姑苏区住建局与街道党组织牵头抓总、社区党总支与物业服务企业联动。在党建融合共建的模式下，如今“共享物业”已在双塔街道辖区内的众多老微小区中推行并取得了显著的成效。这正是我市物业行业在党建引领下带来的改变。
物业服务好不好，群众最有发言权。最近，钟南社区居民张阿姨发现，占道经营的摊贩不见了，新建菜场的蔬菜也比原来便宜了至少三分之一。苏州工业园区以需求和问题导向为出发点，由钟南社区大党委牵头，组织业委会、物业多次召开会议共商对策，最终形成了邻里共享生鲜市场的改造方案，解决了困扰钟南社区居民已久的“菜篮子”问题。
吴中区城南街道探索党建引领物业管理新路子，构建以社区党组织领导下的社区、业委会、物业企业和社区自治组织“五位一体”的联动机制，以社区“大治理”带好小区“小治理”，推动“红色驻家”“1+X物业党建共同体”党建项目务实落地开展，打通联系服务群众“最后一百米”。
接下来，市住建局将进一步通过党建引领物业行业建设，在“示范物业管理项目考评标准”的基础上加入党建考核指标，形成“红色管家物业管理项目考评标准”，也将协调推进业委会党建工作，探索“红色业委会”建设，明确业委会成员中党员比例及小区重大事项工作规范，使业委会工作在党的领导和监督下更加透明、规范、有序运行。通过充分发挥物业服务企业基层党组织和党员作用，将物业管理队伍打造成党的服务队、工作队和宣传队，把党的工作延伸到千家万户，把党组织的关心关怀送到居民身边，不断探索“住有所居”迈向“住有宜居”的新路径。(苏报记者 陆怡)
