民宿已成为当前很多人出游住宿的选择，但部分民宿却价格虚高，或存在“货不对板”的情况。专业人士认为，民宿不能只在装修风格上做文章，还要提升服务品质，挖掘自身特色。行业标准和评价体系的建立，有利于提高民宿定价的透明度，促进民宿行业健康发展。
部分民宿价格太高惹争议
孙女士一家四口打算元旦期间前往海南三亚旅游跨年，她搜索住宿时发现好多民宿一晚价格过万元。她看中的是一套可住4人的独栋别墅，平时是4000多元一晚，元旦当日则涨到1.1万元，“过节期间房价上涨可以理解，但目前涨了近3倍，过万元的价格赶超星级酒店了。”
记者搜索发现，除了三亚，元旦期间，全国多地民宿价格普遍有所上涨。部分民宿价格甚至超过3万元一晚，而它们平时的价格只需要几百元至千元。
有民宿主认为，自己的院子就是等待懂它的人来住，不会依靠低价吸引人。也有业内人士表示，多数民宿主是按照收回成本的目标倒推来定价的，一年能挣钱的时间有限，高价有利于他们尽快收回成本。
不能只在装修风格上做文章
北京的赵女士曾在网络平台上预订了一个可供8人居住的民宿院落，价格接近1万元。她告诉记者，时值假期，民宿紧俏，她预订的这家照片上看起来比较精致，但是评价较少。“选民宿就像选盲盒，不到入住的那刻，就不会知道房间的真实情况到底如何。”入住后，赵女士才发现，这家民宿实际上就是曾经的农家乐，卫生间和卧室都陈设老旧，和“广告上那温馨文艺的形象完全不一样，更不值这个价格。”
采访中记者发现，随着民宿的“风”越来越大，像赵女士遇到的农家乐改民宿的情况也不少，换个名字、参照“网红”风格进行装修，便成了“见山见水，留住乡愁”的民宿。
中国社会科学院旅游科学研究中心研究员魏翔指出，民宿是酒店行业的新入行者，尤其在大力发展乡村旅游等背景之下，多地政府出台文件支持民宿行业发展，这对民宿经营者而言是极好的发展机遇。“农家乐、民俗屋跟风进场，通过装修改造升级，也是一个自然的市场进化过程。入场者多了后，民宿不再是稀缺资源，有利于稳定并降低民宿价格。”
同时魏翔提醒民宿经营者，经营民宿不能只在装修风格上做文章，而应在服务的标准化及特色化经营上下功夫。“好的民宿，不是只用来吃和住的，还应重视文化体验，深挖当地的文化特色。在提供优良住宿环境和标准化以上的服务之外，让游客真正能体验当地的生活方式和文化独特性，民宿才能实现良性发展。”
消费者用脚投票
经历失败的盲选之后，赵女士说今后外出旅游还是会优先考虑酒店，“相较于民宿，酒店服务相对规范和标准，根据星级进行选择，价位就摆在那里，房价涨幅也有更强的监管。”
途家COO王玉琛在一次民宿发展大会上表示，民宿不同于标准化的酒店产品。民宿的房东往往来自社会各行各业，对于住宿业的标准规范和专业化运营，没有很明晰很全面的概念。也有民宿主表示，他们往往会先参考周边的住宿价格，再根据自己提供的服务和投入成本来设定民宿的价格。
针对民宿定价虚高等问题，业内人士呼吁应尽早完善行业标准和评价体系，让民宿走上规范化经营之路。“从无序走向有序，正是一个行业逐渐成熟的标志。只有实现了规范化，共享经济模式下的民宿产业才能释放其最大价值。”小猪短租联合创始人陈驰表示。
魏翔指出，行业标准的建立有利于提高民宿定价的透明度，为消费者挑选合适的民宿提供依据，同时也可以规范民宿经营，促进民宿行业健康发展。魏翔提醒民宿经营者，价格的制定要遵循市场规律，“消费者会用脚投票，价格过高但服务不到位、又没有自己特色的民宿，自然会在市场浪潮中被淘汰。” 据《工人日报》
