近日,物联云仓数据研究院携手中国仓储与配送协会正式推出了《2021年中国第二季度物流地产分析报告》。报告从市场供应、市场需求、重点城市分析、土地市场情况等方面,阐述了第二季度物流地产市场供需动态变化、市场发展规律等内容,内容值得行业人士探究。
《2021年中国第二季度物流地产分析报告》简要内容一览
市场供应:全国新增供应达到418.40万㎡,新宜、宝湾、丰树表现亮眼
据物联云仓平台数据显示,2021年第二季度全国高标库新增供应达到418.40万㎡。专业物流地产中,新宜(70.87万㎡)、宝湾(50.80万㎡)、丰树(40.85万㎡)是供应主力。
市场需求:批发和零售业仓储租赁业务活跃,租金上涨空置率下降
据物联云仓平台数据显示,2021年第二季度全国高标库平均租金32.11元/㎡·月,环比上涨3.35%。国高标库平均空置率为11.26%,环比下降1.02个百分点。仓储需求主要来自批发和零售业,制造业,交通运输、仓储和邮政业三大行业。批发和零售业为仓储租赁需求的主力军,占行业总需求的37.26%。
重点城市情况:大连为租金波动热点城市,长春为空置率波动热点城市
大连为本季度全国重要物流节点城市中租金波动最大的城市,相较第一季度,本季度高标库租金下降11.11%,大连高标库空置率有所下降。长春为本季度全国重要物流节点城市中空置率波动最大的城市,相较一季度,高标库空置率上升19.24个百分点。
土地市场情况:季度成交共106起,成交总额达42.26亿元
据全国重要物流节点城市自然资源与规划管理局土地成交公告统计,第二季度仓储用地成交共106起,总面积达711.53万㎡,成交总额达42.26亿元。
注:以上内容仅为《2021年第二季度物流地产报告》精简内容,完整版请移步物联云仓平台查看。
