2018年12月份，张某与某地产公司签订房屋买卖合同，购买位于苏州市姑苏区的某处房产，房屋买卖合同上明确约定了案涉的房屋为精装修交付，装修标准为人民币5000元/平方米。今年6月份，地产公司向张某交付该房产。张某在收房之后，发现地产公司交付的房屋装修标准达不到合同约定的5000元/平方米的标准，今天，张某来到姑苏区白洋湾街道公共法律服务中心，向法律顾问咨询应该如何维权。
法律顾问介绍，本案属于房屋买卖合同纠纷。首先需要确定案涉房屋装修标准是否达到了5000元/平方米，该问题需要委托有资质的司法鉴定机构进行鉴定。如鉴定结论与张某的说法一致，达不到5000元/平方米，那么张某可以向法院起诉，要求地产公司赔偿差价并按合同约定承担违约责任，也可以要求地产公司继续履行合同，交付装修标准达到5000元/平方米的房屋并按照合同约定承担违约责任。
法律顾问提醒，目前苏州市场上大部分商品房均是精装交付，因精装房交付标准不符合合同约定，导致纠纷多发。建议广大居民朋友在购买精装房时，首先要看清楚买卖合同上精装的标准及所包含的项目，其次在地产公司交房的时候一定要仔细核对精装修项目，有异议的在交房现场向地产公司提出，在地产公司整改到位之前可以拒绝收房。(苏报融媒记者 陈兆帅 通讯员 张治晟)
