【看苏州专稿 文/嵇程】
孩子们聚在一起嬉笑玩闹，社区工作人员在为居民办理业务，老人在菜场超市挑选新鲜的瓜果蔬菜……
说到邻里中心，那可是苏州人“家门口的幸福”，全年过半，邻里中心新增、改造、即将开放，苏州人的幸福生活圈，也在不断扩大升级!
规划新增、重装亮相
江南文化融入邻里中心
1998年，以新加坡“购物中心”为蓝本的“邻里中心”，正式在园区进行“克隆”。同年，新城邻里中心作为苏州首家邻里中心开业运营。转眼23年已经过去，苏州人熟悉的新城邻里中心，也在悄然间发生着变化。
今年4月，为了更好地服务周边居民，提升购物休闲环境，新城邻里中心开始升级改造，所有商户暂停营业，预计2021年第四季度闪亮登场。
如今改造进程已过半，新城邻里中心的改造情况如何呢?9月6日上午，看苏州记者在现场发现项目外围装起了围挡，多数商铺暂停营业。
为了方便居民的起居生活，生鲜菜场和便民药店临时搬迁至项目北侧的篮球场，居民日常所需的蔬菜、水果、常用药等还是可以方便地进行购买。
据了解，新城邻里中心改造项目除了硬件的提升外，还会融合更多江南文化的元素，在业态设计上提高体验的比例，让居民除了目的性消费，还能有更多的购物体验感。
(图/新城邻里中心改造效果)
除了重装升级，苏州又添一座邻里中心。近日，苏州工业园区东兴路南、通园路西一宗邻里中心功能用地，顺利成交落地。该项目占地面积1.1公顷，项目总投资3.2亿元，将建成建筑面积3万多平方的综合型邻里中心，预计2024年全面投入使用。
该邻里中心和轨道交通7号线无缝对接，配备民众联络所、邻里生鲜、大众餐饮、生活超市、银行、通讯、药店、洗衣店、理发店、缝补铺等基础型商业服务功能和公共服务功能。建成后将进一步优化娄葑南片区的公共服务功能，提升该区域居民的居住生活品质。
植入“园区经验”
苏州邻里中心模式全国推广
从第1家新城邻里中心，到第20家水坊路邻里中心，这23年间，园区发生了翻天覆地的变化，也逐渐做出了自己的经验，成为国内典型的案例，在规划思路、建设理念等方面都有很大的借鉴意义。
根据规划布局，苏州工业园区80平方公里的中新合作区，目前已建成20家邻里中心。每个邻里中心承担为方圆1公里内6000—8000户居民服务的功能，建设住宅区中心，辐射直径为0.5—1.5千米，这个距离可以让居民散步即达。
2015年，“邻里中心”品牌被国家工商总局认定为“中国驰名商标”，成就社区商业领域的一块金字招牌。在政府的支持下，邻里中心除了建设有邻里文体站，为居民提供低价亲民服务，还建设了一系列免费开放的社区公共服务项目，全面满足社区居民物质生活和精神文化生活的需求。
在2019年新落成的兆佳巷邻里中心，新设置的邻里儿童乐园备受好评。早在设计之初，兆佳巷邻里中心就规划了中心位置用作免费的儿童乐园场所，让小朋友能在此愉快玩耍，家长能在附近安心消费，打造个性化消费场景。
(图/兆佳巷邻里中心)
近日，江苏省住建厅发布《关于完善商业网点规划管理的指导意见》，要求省内各大城市严控大型商业综合体的规模和数量。《意见》明确提及，要推广苏州邻里中心模式，建设集商业、休闲、文化等功能于一体的便民生活中心。其中，苏州工业园区打造的邻里中心品牌，成为全省最为亮眼的社区商业模式。
(图/兆佳巷邻里中心)
截至2021年7月，新建元·邻里中心公司轻资产合作项目已覆盖全国10个省份33个城市，共计100个项目，邻里中心模式在安徽滁州、宿迁阳澄等地有了生动的实践案例。
找准各自定位
商业体与邻里中心“百花齐放”
邻里中心的与日俱增，见证着园区飞速发展的脚步，也目睹了园区居民居住环境的一步步“提质”。这23年来，各大商业体犹如雨后春笋般拔地而起，邻里中心的商业业态是否会随之发生改变?
苏州广电总台特约评论员、苏州大学经济学教授沈健称，1998年，新城邻里中心作为苏州首家邻里中心开业运营，可以用盛况空前来形容。“这十几年，随着园区经济社会的发展，商业业态越来越丰富，包括苏州中心、天虹商场在内的几个大的商业综合体对原先的邻里中心造成了一定的影响。”
那未来的邻里中心又该如何“杀出重围”呢?沈健认为，归根结底还是要做不同的市场定位。“既然是邻里中心，功能定位就要满足社区居民日常生活综合需求，以家庭消费为主;而商业综合体则是区域商业中心，着眼于为全市居民和附近居民服务。只要两者的业态设计好，就是良性的竞争和互补关系。”
正如邻里中心的宣传语——
“家门口的幸福”所说，在打造宜居最美园区的征程上，邻里中心项目成为了不可或缺的存在，来自五湖四海的人才在家门口就享受了“一站式”的社区便民服务!
