□苏报记者 余 杨
近日，科技城金茂府（备案名：合著花园）一批“人才房”住宅领取预售证，引起不少购房者热议。一些拥有“人才房”资格购房者表示，等待了将近5年，终于等来了这批房源的入市。
最低2.39万元/平方米 160套“人才房”认购启动
科技城金茂府位于苏州高新区科技城青城山路南、嘉陵江路金沙江路西，由金茂、招商、首开、中粮四家央企联手建设，总体量达到40万平方米，集绿色科技住宅、全装修复式、别墅、精品商业酒店、高端会所及公共服务于一体。
据销售介绍，项目三区四期作为“人才优购房”，已进入认购启动环节，预计将在近期按照《苏州高新区人才优先购买商品住房操作办法》的要求进行销售。
本次入市的“人才优购房”为62#楼，总层高27层，共160套住宅，均为所见所得的全装修成品现房，位于项目西北方向。根据此前“一房一价”表和预售信息，这批房源备案价最低2.39万元/平方米，最高不超过3万元/平方米，整体备案均价为2.75万元/平方米。
2018年9月科技城金茂府首次开盘时，以超3万元/平方米的单价刷新了当时科技城板块的住宅价格“天花板”，此后一直是苏州楼市“聚光灯”下的热销楼盘，数次开盘都开启了“热销”模式，得到购房者青睐。去年4月，项目最后加推的一批商品住宅房源，其均价也是为3.3万/平方米。在目前的科技城板块二手房市场上，科技城金茂府以4.4万元/平方米的挂牌均价领跑，是购房者认可的“红盘”。
直观可见的全装修现房 97-128平方米3个户型可选
对比期房的不确定性，科技城金茂府“人才房”的现房优势凸显，不用等待交房周期，品质肉眼可见。
此批“人才房”所在的科技城金茂府三区，大部分房源已经交付，实景呈现。进入社区，给人的第一感觉就是绿化率高，高低错落的草坪、树木等绿植非常有层次感。楼栋整体为米黄色与褐色的经典搭配，挺拔庄重较有质感。社区内除外围的柏油路之外，内部全部是石材铺装路面，整体楼间距较大，即使在一楼的采光也较为充足。
本次入市的房源有建面97平方米、127平方米、128平方米的三种户型，其中建面128平方米为3室2厅2卫，分布在东、西边户；建面97平方米为2室2厅1卫，分布在中间户；建面127平方米为3室2厅2卫，分布在中间户。
苏州西部新中心 科技城发展潜力巨大
近年来，苏州科技城已发展成为高新区经济社会发展的重要一极。它不仅兑现了部省市共建的“硅谷”式科技创新高地蓝图，崛起为城市副中心之一，还成为苏州高新区在“太湖时代”重点建设的产城融合发展新样本。
如今，已有150余家“国字头”“中字头”科研院所和科研机构、1000多家优质企业、2万余人海内外各类高层次和专业人才、超过700多人次引进和获批的各级各类领军人才在这片沃土上扎根，为科技城的生机勃勃和日益增强的吸引力写下美好注脚。
教育一直是科技城的闪亮名片。科技城板块率先落实配套优质教育链，至今以19所基础教育学校形成了从幼儿园、小学、初中到高中的15年完整教育链。项目教育资源也十分丰富，苏州科技城外国语学校、苏州高新区实验初级中学青城山校区、江苏省苏州实验中学科技城校、科技城彭山实验小学、科技城彭山实验幼儿园等优质教育资源近在咫尺。
一直以来，科技城所为人诟病的就是交通，板块目前没有轨交，仅有有轨电车。目前，苏州城市轨道交通第四期建设规划已经开始申报，其中，规划中途经科技城的9号线、11号线也在列，这意味着，科技城未来进入轨交时代只是时间问题。
随着花园天地、金茂科技城丰茂里、恒泰、首开商业、生活空间龙惠店等一批商业综合体项目的加快落实，以及龙湖、融创等合作项目的敲定，科技城的商业形态也有了明显的完善与丰富。科技城金茂府周边约2.6万方的科技城丰茂里商业中心在去年年底开业，丰富的业态、品质的商户，以全新的视角引领15分钟舒适社区生活圈。
聚低总价、高潜力、现房等优势于一身，科技城金茂府值得符合条件的购房者看一看。
