本报讯（记者 王安琪）2022年苏州首批次集中土拍（3号公告）中的15宗涉宅地块将在今明两天正式竞拍，总出让面积约81.81万平方米，起拍总价约227亿元。地块分布情况为，姑苏区1宗、吴中区3宗、园区3宗、高新区4宗、相城区2宗、吴江区2宗。
截至发稿前，姑苏区的平江新城北地块、高新区的狮山地块及枫桥地块、园区的娄葑地块及车坊地块、相城区的高铁新城地块、吴中区的木渎地块、吴江区的太湖新城地块等过半数量的地块已有报价。
今年3月底，苏州首批次集中土拍挂出15宗涉宅地块。此次挂牌在土拍规则上做了部分调整，主要表现为下调了竞买保证金的比例、15宗地块全部取消市场指导价、延长出让尾款缴付时间等。提升企业利润，以此带动房企拿地积极性。
不少业内人士均认为，本场土拍的最大看点仍在园区，此次园区罕见地一次供出3宗优质地块，分别位于奥体板块、车坊板块和娄葑板块。除此以外，高新区狮山板块的涉宅地块虽然面积只有约4万平方米，但由于位置优越，仍会是不少房企的关注热点。有业内人士介绍，截至目前，长三角热门城市中，南京、合肥、杭州、宁波、无锡等地陆续完成首批次集中土拍。部分城市土拍市场出现回暖迹象，个别城市土拍热度不及预期，房企拿地总体仍然偏谨慎，土地市场整体行情回温可能尚需时日。
