众所周知,美国EB-5投资移民项目具有风险性,而能够作为EB-5项目的典范曾被央视报道的,只有纽约自由花园豪华公寓项目,一期和二期的成功也为三期的崛起奠定了基础。据悉,8月14日,纽约自由花园豪华公寓三期——“华尔街大厦”在南京凯胜移民(www.cansine.com)的盛大首发,海外项目方高层莅临现场,给慕名而来的投资人带来了更多的投资信心。
项目有迹可循更安全
美国EB-5投资移民项目的风险性一直颇受争议,而能够被中国中央电视台CCTV当做EB-5项目的典范报道的只有盛石集团的纽约自由花园豪华公寓项目。自由花园项目中华区负责人Luke Martineac先生指出,自由花园一期和二期的成就,使盛石集团作为近期EB-5项目安全性加强的代表项目开发商接受了CCTV的釆访。
律师Alan Yang 先生认为,一个EB-5项目有迹可循说明其安全性和可靠性更高。投资人在选择项目时一定要学会慧眼辨真假,从项目的开发商实力、项目类型、就业数量和还款保障等因素入手,综合性地评估项目的可投资性。当然,像纽约自由花园这样的经典项目毕竟是极少数,没赶上一期和二期的投资人,可以选择最新首发的三期项目——“华尔街大厦”。
三大核心优势紧密相连
延续经典之作,凯胜移民联手盛石集团陆续在全国首发自由花园三期——“华尔街大厦”项目,中华区负责人Luke Martineac先生表示:华尔街大厦处于曼哈顿最重要的两大交通枢纽—富尔顿中心地铁站与世贸中心交通枢纽附近的战略性位置,黄金地理位置首先就提升了项目的综合实力和价值,对于投资人而言是稳固的投资基础。
华尔街大厦项目的开发商是美国深受推崇的多元化房地产公司之一的盛石集团,控股资产遍及23个州,组合累积逾20亿美元。盛石集团同时也是全美最大的奥特莱斯商城开发商之一,其开发、拥有以及管理的奥特莱斯中心逾25家,其中包括旧金山高端奥特莱斯中心与德克萨斯州大草原城高端奥特莱斯中心。标准普尔和穆迪给予盛石集团A+的评级,证明其良好的经营状况和还款能力。
在EB-5方面的优势,华尔街大厦项目的EB-5资金占总成本的比例低于20%,资金结构稳健,可以充分地保障投资人的绿卡和资金安全。另外,如果项目的I-526申请被拒,是可以保证返还投资资金;项目拥有完工保证,并已于2015年开工,预计2019年末完工。并且在就业方面,华尔街大厦项目仅凭建筑就业即可满足所有投资者的就业创造要求,盈余率为130%!完工后的地产价值远远超于EB-5金额。
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